福山和开发区楼盘销量夺前三甲 领跑烟台六区
25.11.2014 12:30
本文来源: 山东华网
昨日，烟台房产交易网交易数据显示：截至24日下午3时，烟台六区本月销售排行榜排名前八位楼盘，福山区占居两席，开发区占居一席，且均在前三位。排名前八位楼盘共计销售682套。其中，福山和开发区三项目卖了365套，占比53.5%。产业人群强力支撑，新机场拉动再起飞，烟台西部地产正迎来前所未有的发展机遇。
月销榜前三楼盘均在西部 截至昨日下午3时，烟台房产交易网“本月销售排行榜”显示，销量前八楼盘福山区占居两席，开发区占居一席。福山区：香缇熙岸17号楼项目，148套；铂悦府1、3、4、5号楼项目，105套。开发区：天马中心2号楼项目，112套。 福山区、开发区的三个楼盘项目，不仅排名靠前，而且与排名靠后楼盘的销量差距也十分明显，第四至第八项目的销量均未过百套。记者昨日简单计算了一下，本月烟台六区销量前八楼盘的销售总数为682套，其中，福山区和开发区三个项目的销量高达365套，占比53.5%。西部地产销量领跑烟台六区楼市。 “这里有庞大的产业人群支撑，福山区、开发区近几年的楼市销量一直不错。”烟台恒堃置业总经理高建经营福山地产多年，对于烟台西部地产的发展感受颇深。近三年来，国家楼市调控松紧不一，烟台楼市也呈现出一定的波动性，但福山区楼市销量一直稳居烟台六区销量之冠。“福山楼盘多是刚需盘，价格又不高，消费人群不仅来自福山本地，附近开发区和芝罘区也有不少人前来购房。”高建说。 开发区紧邻福山，同样有着产业人群优势。在业内看来，开发区楼盘相比福山，整体价格虽稍高些，但对改善性需求的吸引力更强些。尤其是近年来，开发区在完善城市基础配套的同时，加大了商业地产的引进和建设力度，推动商贸服务业发展，城市综合承载力不断提升。 新机场拉动西部再起飞 “这是一份大惊喜。”位于蓬莱市潮水镇的烟台蓬莱国际机场“起飞”在即，距此车程不到十分钟的烟台开发区磁山温泉小镇迎来跨越发展契机，该项目负责人宋前修这样形容内心的感受。 宋前修说，之所以称作“惊喜”，是因为当初公司拿地是在新机场规划之前。“交通对于楼盘项目非常重要，建设该项目时我们也考虑了交通因素，那就是毗邻高速公路，而让我们惊喜的是，项目建设中出台了新机场规划！这直接激活了该区域板块的经济发展，其中非常明显的便是对地产项目的带动。” 在他的印象中，新机场的带动效应今年年初以来越发凸显，最直接的表现便是前来咨询和置业的客户明显增多，这其中很多是外地购房者，北京、武汉、上海以及西北、华北等全国各地的购房者均有，外地置业者更是占到全部购房者的四成。“近年来，不少外地购房人来烟买房却到青岛周转，待我们的新机场投用后航线航班均增多，无疑将更好地提升开发区乃至烟台的养老、度假地产的知名度。” 新机场对周边地产的拉动，不仅体现在对外地购房人群的吸引上，空港经济的辐射影响力也将逐渐显现出来。烟台蓬莱国际机场明年启用后，将成为我省民用航空三大干线机场，空港经济拉动效应让人充满期待。记者了解到，近两年来，新机场板块周边地产项目均实现千元左右价格上浮，未来增值潜力较大。 突破产业地产是方向 产业人群强力支撑，新机场拉动潜力无限，销量领跑六区……盘点岁末福山区和开发区楼市，一串靓丽字眼引人注目。不过，谈及未来西部地产发展方向，相关地产专家给出建议：开发区在开发中高端住宅的同时，需重点安排写字楼、酒店及配套设施，推动区域地产转型升级；福山区应适度控制开发的规模与节奏，注重开发质量，重点安排普通商品住房，特别是中低价位、中小套型住房，为开发区蓝领就业者和城市化进程中进城人口的住房问题拓宽渠道。 开发区是烟台经济发展的发动机，预计到2020年，人口规模将达30万人。在中心城区的几个组团中是人口和面积增加较快的区域之一，是烟台市发展高新技术产业，引进技术、管理等高素质专业人才的重点区域。近两年来，留心开发区城市建设的市民发现，该区地产项目多了些“大块头”，天马广场、星颐广场等八大城市综合体正在建设当中，这些项目集居住、办公、购物、娱乐、休闲为一体，推动开发区地产发展由单一的住宅地产向产业地产转型。 福山区具有发展工业、物流和生活服务条件，是烟台城市发展的重要一翼，到2020年预计人口规模25万，是未来容纳城市化进程中增量人口的重要区域。专家建议，福山楼盘在近年来快速走量的同时，不断提升开发档次，根据城市化进程，适度发展商业地产。本文来源: 山东华网
25.11.2014 12:30