租房遇上"二房东" 山东17岁少女陷入租房纠纷

山东威海17岁女孩楚楚学成归来，带着舞蹈梦想在家人的帮助下租了一间舞蹈排练室，没成想，刚交完租金便遭遇二房东“失踪”、大房东上门催要房屋的窘境。近日，在高区法院的调解下，楚楚与二房东刘某达成了和解。

5月底，楚楚闲逛时看到市区一处舞蹈室正在对外出租，于是她找到舞蹈室“主人”刘某签订了一份租赁合同。约定一年的租金是15000元，其中包含1000元押金。合同签订完，楚楚一次性缴纳了租金，刘某将房屋钥匙交付给楚楚。

然而，舞蹈室刚使用没多久，一名自称是“房主”的张先生突然来到舞蹈室要房子。张先生说，房子是他租给刘某的，7月份就到期了。楚楚赶紧联系刘某，却发现电话已无人接听。两个人都联系不到刘某，于是报了警。后来，楚楚才知道，租给她舞蹈室的刘某其实是“二房东”。2014年，刘某与张先生签订了一年的租房协议，期限到2015年6月，但因房屋下雨漏水，刘某与张先生电话沟通帮房东修房子，所以，租期就往后延长了一下。

最后找到刘某后，刘某解释称，当初他与张先生签订合同时，口头承诺最少租3年，但因房屋漏水，才将租房合同改为每年一签，但后来他忘了时间没有及时与房东续签合同。至于为何联系不到他，刘某解释说，那段时间他恰好换了电话号码，而新号码当时也发给了楚楚和张先生。

为了不妨碍舞蹈室的正常使用，楚楚与房东重新签订了租房合同，并将刘某告上法庭，要求返还房租并赔偿损失。主审法官了解案情后，考虑到调解能够更快更好地实现双方的权利义务，于是召集双方积极促成和解，最终，双方达成调解协议，约定刘某在年底前返还楚楚1.4万元。