新竞争者加入济南唐冶片区争夺战

　　12月19日，3宗土地挂牌截止，继续济南市今年土地成交的“主旋律”，全部以底价成交，成交总金额为10.6666亿元。其中，位于唐冶片区的一宗土地被一家名为永嘉万新精越置业有限公司的房地产企业摘牌，唐冶片区又多了一家房企加入争夺，同时，这也是该企业首次在济南拿地。

　　在此次成交的土地中，编号为G077的土地位于唐冶西路以东、横五路以北，面积193550.8平方米，为居住用地，在挂牌截止时只有一家企业报名，底价成交，永嘉万新精越置业有限公司以62422万元的价格摘牌。根据容积率计算，该宗土地的地上楼面地价折合约每平方米1344元。

　　今年7月份，绿地斥资9.6亿摘得唐冶片区480亩土地，或为其欲在济南东部打造“一线三城”的一部分。此前，不少业内人士预测，此次唐冶片区的这宗土地为该项目的后续用地，不过拿地企业永嘉万新精越置业有限公司却与绿地集团山东公司没有什么关系。

　　相关资料显示，中国地产企业百强之一的北京万通地产股份有限公司对该公司控有1%的股份，但据知情人士透露，该公司的背后或是新希望集团。可以肯定的是，此前这两个公司都没有进入济南市场。近年来，唐冶片区的土地争夺越来越激烈，目前，这一区域已经有绿地城、帝华鸿府、和润幸福城、银丰唐郡等几个项目，此次新的竞争者加入“唐冶片区争夺战”，将使这一片区的竞争更加激烈。

　　编号为G078的土地位于闵子骞路东侧，同样为居住用地，面积不大，仅为6911平方米，不过此次已经是二次出让。首次土地竞拍中，该地块吸引8家企业争夺。经过48轮的激烈竞拍，山东中旭物业管理有限公司以1.23亿的价格将其收入囊中。不过，因为迟迟未能开发，该地块再次挂牌出让。与之前相比，该地块容积率略有调高，配建的公共服务设施中增加一处建筑面积不少于1000平方米的区级老年人活动中心。此次出让只有山东玮坚房地产开发有限公司一家企业报名，成交价格为7260万元，地上楼面地价约为每平方米4470元，与上次成交的价格相比，下降了近一半。

　　此次底价成交的土地中，还有一宗商业商务用地位于北园大街以北、二环东路以西，面积为46523平方米。