济南章丘将严控楼市：“一房一价”公开销售

    近期因章丘区划调整、重大基础设施规划建设等因素影响，章丘部分地段房价出现不同程度上涨。为改善房地产市场调控，2月17日，章丘区委、区政府召开规范房地产市场专题会议，要求开发商取得预售许可后要立即将全部可售房源按套明码标价，进行“一房一价”公开销售。对不明码标价、开盘中炒号倒号、侵犯群众购房权益等行为，一律严肃处理。

    记者在会上了解到，近期章丘将集中开展专项检查行动，抽调住建、国土、房管、物价等部门16名人员组成两个工作组，对全区房地产企业进行一次专项检查，严查开发企业和房地产经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、捂盘惜售、囤积房源、擅自涨价、扰乱市场秩序等违法行为。同时，将竞买资金管控要求列入土地挂牌出让文件和出让合同，竞买人所有竞买土地资金全部为自有资金。

    为促进房地产市场平稳健康发展，章丘区将会加强商品房预售审批管理，适当提高商品房预售申请门槛，加强预售资金监管，防范市场风险，控制市场供应节奏。落实商品房网签备案规定，严格购房资格认定，严查造假骗取购房资格行为。开发商取得预售许可后要立即将全部可售房源按套明码标价，进行“一房一价”公开销售。对不明码标价、开盘中炒号倒号、侵犯群众购房权益等行为，一律严肃处理。

    记者在会上了解到，房屋权属登记前，凡不符合合同撤销相关规定的，一律不得办理网签撤销手续；开发企业与购房人采取弄虚作假等手段，通过办理网签合同撤销更名业务，逃避房地产交易税费的，一经查实，合同更名视为无效，企业不良行为记入信用档案，有关当事人承担相关法律责任。

    同时，加大保障性住房建设力度，深化土地供应制度改革，稳步推行“限房价、竞地价”方式供应中低价位普通商品住房用地。加快研究制定保障性住房、棚改旧改住房和中小套型普通商品住房比例的方案，缓解“刚需”购房者购房压力。（完）