山东：想用维修资金？1/3业主不反对就行了

　　鲁网2月4日讯（山东商报记者 陈晶）昨日，记者从山东省住房城乡建设工作会议上了解到，为使维修资金得到充分使用，改变大量维修资金“睡大觉”的现状，目前新修订《山东省住宅专项维修资金管理办法》已公开征求社会意见，据此，业主申请使用维修资金，不再需要三分之二的业主同意了，只要三分之一的居民不反对，就可以了。

　　维修资金，又称“住宅专项维修资金”，是住宅共用部位、共用设施设备在保修期满后，用于维修和更新、改造的专项资金。近年来，随着住宅专项维修资金制度的普及，全国各个城市都已归集起了数额庞大的维修资金，其总规模可能已突破万亿元。

　　而在之前的采访中，记者经常听见居民、物业公司反映维修资金使用难，“的确是有钱，也的确是为全体居民修理公共设施，大部分业主其实也都同意，但还是修不了，为什么？召集人太难了，按照现行规定，要想使用维修资金，就得把所有居民召集起来投票，现在生活节奏这么快，把大家聚到一起谈何容易。”省城西部一家小区物业公司的负责人告诉记者，为维修小区西侧的一栋院墙，他3次贴出投票通知人都没凑起来，最后只能挨家挨户打电话询问，单是征求意见就花了半个月。

　　根据山东省住建厅的公开数据显示，截止到2014年5月底，有个别城市的维修资金甚至从未使用过，2012年省调查的165个需要维修的住宅项目中，只有9个成功直接申请到了维修资金。即使作为省会的济南，2009年时也曾出现20亿维修资金库房“睡大觉”，无法用于居民房屋维修的窘境。

　　记者了解到，目前新修订《山东省住宅专项维修资金管理办法》已公开征求社会意见，业主使用维修资金表决方式将改变，由于过去的需三分之二的业主同意，改为反对的不超过三分之一即视为表决通过，解决了业主不投票就难以形成决议的问题，为用好住宅维修资金提供了制度保障。