“营改增”新政引扎堆卖房

　春节假期刚过，房地产新政频频来袭，相较于不少一线城市的疯狂抢房，济南的楼市还有些“不温不火”。不过，近日来，不少市民却反映房产大厅频频上演“排队大戏”。昨天，记者来到房地产交易大厅，探访近期排队取号是否真如传说中的那般“疯狂”，同时大厅里又发生着哪些“买房那些事儿”。

　　【现场】早晨6点多就来取号，队伍排到楼梯间

　　“一大早来排号，那阵仗可吓人了，队伍都绕了好几道弯”，昨天，不少在济南市房地产大厅办事的市民们都在讨论着这件事。近来房产交易大厅的人数到底多到什么程度?房天下二手房公司的周先生昨天7点多来到房地产大厦时发现，等待取号的队伍已经排出了办事大厅，就连楼梯间也满满都是人，从二楼大厅沿楼道一直延伸到楼下。“从业这么多年，第一次有这样的景象”，从2008年就开始从事房地产行业的他如此感叹道，“就连2009年限购那会儿也没这么夸张”。

　　昨天上午十点，记者来到房产交易大厅，此时等待办理的市民相比早晨已经少了不少，但也挤满了整个大厅，想要办理业务就需要不断地在人群中穿来穿去，“借过”的声音也是此起彼伏，工作人员手不停歇地处理着各项业务。不少办事市民告诉记者，“早上8点来钟放号那会，人都排出去在一楼绕了好几圈”，基本上拿到号后大家也就各自散去了。滕女士昨天早上7点半就来到大厅排队取号，8点多就已经拿到了100来号，而上午十点窗口才办理到50多号，“还以为早点来办完就可以去上班，现在看来下午都不知道要等到几点呢。”

　　下午两点，房产大厅叫号显示屏上显示已经办理到109号，此时前来办理二手房网签业务的孙女士刚刚取了一张486号，取号条上显示需要等待300多位。“今天还能办得了吗?”惊讶的孙女士向工作人员问道，在得到“所有取号都会当天办完”的答复后这才安心离开。一位工作人员告诉记者，这阵子取号的人非常多，大厅不到8点开始发号，6点多就有市民在门口排队，不仅如此，就连预约也需要提前2、3天才能排上。

　　除此之外，记者注意到，在大厅西侧的住房交易办税服务厅里，场面更加“火爆”。咨询辅导区初税填表的市民将工作人员团团围住，有些站得远的人更是高举着房产证等相关证件，想要早点将材料交到工作人员手中。

　　对于如此“疯狂”的场景，不少常跑交易大厅的房产中介一边抱怨着人多，一边又觉得挺正常。“其实3、4月份本来就是房产交易的‘春天’，成交量高不是件怪事，再加上最近降税、降息、降首付，连公贷额度也提高了，一系列利好政策刺激，市场热点是正常的”，链家房地产公司的中介毕女士说。

　　除此之外，据不少中介分析，最近早晨排队取号的人数突然暴增也和2月底开始实行的“实名制”有关。记者在现场看见，一张温馨提示中写着“抽号排队已实名制，请申请人出示本人身份证抽取排队票号，同一申请人只可抽取一张排队号;号票上打印的姓名必须与业务申请人一致”。自打限制了他人代取号、一人占多号后，原本由中介早早来到现场，替多个客户抽取号码的场景不见了，想要办理业务必须本人持身份证前来抽号。因此，“实名制”限制了不合规的取号方式同时，也无形中让取号的队伍看起来更加“壮大”。

　　【市场】“营改增”影响不确定，房主争相提早卖房

根据日前召开的国务院常务会议，从5月1日起，