业内人士测算 济南多贷10万元还30年省息3.6万

　　据了解，此次征求意见中，公贷的最高额度由60万提至70万，这距上一次调整从50万提高至60万仅隔了四个月。业内人士测算后表示，夫妻两人公贷多贷10万元，还30年能省3 . 6万利息。

　　“此前公积金降低首付比例、降低贷款利率时，不少购房者关注的还有贷款额度。”链家地产交易中心有关负责人说，首套房公贷首付降低至20%，随之而来就是贷款额度的增加，此次最高限额提高10万，无论是对刚需还是改善需求购房者，都是真金白银的实惠。“契税、营业税新政实施，加上二孩政策影响，对改善型需求的大户型房子成交都是利好。”该负责人算了一笔账，以一套房子为例，还款时间为30年，原来公积金最高贷60万，现在最高贷70万，每月可以少还100多块钱的利息，综合算下来，就能省下3 . 6万元的利息。

　　“此次还款能力测算标准提高，还可以帮助购房者多贷款。”该负责人说，很多刚工作的年轻购房者，公积金的缴存基数跟其收入是直接挂钩的，每月的收入不高也直接影响了贷款。比如小王的公积金可以贷款30万，每月的还款额是2300块钱，但是他每月的收入只有4000元，这样就不符合“不超过每月收入50%”的规定，此次每月还款额测算提高10%，对这些人群也是利好。

　　记者了解到，去年济南公贷单笔平均发放数为31 . 83万元，公贷市场占有率为20 . 4%。在买房贷款中，商业贷款还是占有较大比例，部分购房者由于可贷额度有限，选择公贷与商贷组合贷款的形式。（喻雯）