老赖房子被法院拍卖 用假合同阻止新房主入住

    市北区有一老赖，欠钱不还不说，在房子被法院拍卖后，仍顽抗到底，想出各种办法来阻止新房主入住……8月14日上午9时30分许，市南法院执行局来到清江路1号鸿仕雅居小区11号楼2002户进行强制迁让行动，将该房产腾交给买受人刘女士。

    ■老赖房子被拍卖

    2012年，市南区人民法院曾受理申请执行人郭林静与被执行人潘某、刘某、青岛某投资咨询有限公司民间借贷纠纷执行一案，2012年12月13日，市南法院向被执行人发出执行通知书，要求被执行人履行民事调解书确定的义务，归还应给申请人的欠款20多万元及银行贷款80多万元，但被执行人拒不履行其义务。

    见此情况，市南法院依法对被执行人刘某名下的位于青岛市市北区清江路1号11号楼2002户的房产进行评估拍卖，买受人刘女士于2015年2月11日以1537098.96元价格成交，买下该处房产。2015年3月3日，市南法院作出执行裁定书。然而令人意想不到的是，被执行人刘某、潘某伙同姚姓男子、余姓男子等人，想尽办法占据着房子不放手，甚至将刘女士的朋友打伤，刘女士遂向市南法院提出强制执行申请。8月14日，市南法院依法进行强制迁让行动。

    ■屋外私加防护门

    8月14日上午9时30分许，记者跟随市南法院执行法官及十几名法警来到市北区清江路1号11号楼2002户门口，一名法警敲门询问是否有人在家，等了一会儿后并没有人回应，执法人员决定强行开门进入屋内。

    现场记者看到，在原本的防盗门外又被人安装了一道防护门，该门被两把锁锁住，法警无法将门打开。房主刘女士向记者讲，这道门是一直占据房产的余姓男子几人安装。随后开锁人员来到现场，将该防护门的两把锁打开。在继续打开里面的防盗门锁时，开锁人员称里面被人反锁住了，这立刻引起了法警的警觉，怀疑屋内仍有人，这时房主提醒执法人员该屋还有后门，几名法警遂跟随前往后门进行堵截，防止被执行人逃走。

    随着砰的一声响，开锁人员将门打开，十几名法警进入屋内展开搜查，然而并没有发现任何人在此居住，屋内值钱物品也已被拿走，可以判断占据房屋的几人已离开一段时间。

    随后执法人员及房主对屋内物品进行清点，将属于原居住人的书桌、茶几、沙发等物品搬离房屋。11时许，执法人员组织搬家人员将该屋清理完毕，腾交给刘女士。

    ■签假合同阻房主入住

    清理房屋时，房主刘女士向记者讲述了事情发生的经过。今年春节前夕，她以153万元价格从法院手中拍下这套房子。5月上旬的一天，她来到房子处准备收拾一下，竟发现房内有租户在此居住，此时该阮姓租户也显得十分诧异，他拿出了自己与余姓男子签订的房屋租赁合同，表示自己是按程序合法缴费租住该房。刘女士遂向该租户讲明情况，并将法院的判决公告展示出来，证明自己的确是法定业主。该租户得知房东另有其人后，及时搬离此处。随后刘女士联系到了自称该房“户主”的余姓男子，打算问明缘由。

    该余姓男子见到刘女士后也不慌张，他先是出示了一份2012与原户主刘某签订的以物抵债协议。在这份协议中写到，这所房屋原户主刘某因为欠余姓男子220元钱未还，于是通过以物抵债的方式，将房子抵押给余姓男子，即把该房屋的所有权和使用权授予了余姓男子。

    户主刘女士的丈夫罗先生表示，以一套房子偿还220元欠款，明显不合常理，他对此表示怀疑。而且该余姓男子几次出具的合同不同，意图很明显，就是想要占有该房。5月份，刘女士夫妻二人和朋友搬到这套房子居住了一段时间，这期间余姓男子常到该房溜门撬锁。5月30日，余姓男子带领一帮人来到该住处，手提电棍等工具，强行破门而入，硬要占领房子。因为当时他们夫妇二人外出，余就伙同其他几人将他们的朋友打伤，在房门外又加了一道防护门，霸占房子直到现在。

    对于余姓男子出示的几分合同，执行法官张华向记者讲，这几分合同造假可能性极大，不仅因为合同前后矛盾，而且在此之前，法院多次联系刘某几人，告知他们如对房产归属有意见，可以到市南法院提出申请，但从未见到几人露面。