即墨地税局采取四项措施提高土地增值税清算质效

　　今年以来，即墨地税局围绕土地增值税清算管理工作，统一口径、规范流程、强化核查管理，切实提高土地增值税清算工作质效。截至目前，共入库土地增值税税款26419.78万元，比上年同期增长43%。
　　一是统一思想，强化组织培训。高度重视土地增值税清算工作，专门成立土地增值税清算工作领导小组，抽调全局业务骨干，设立专职清算组，对重点和难点项目实施集中清算。同时，强化对税务干部的业务培训，及时将最新政策和具体的执行办法传达给税务干部，进一步提高税务干部理解相关政策和具体操作的能力，熟练掌握基本清算技能，以适应开展土地增值税清算工作的需要。
　　二是调查摸底，健全税收档案。在日常征管中，及时跟踪监控、认真梳理辖区房地产企业的开发项目、工程竣工验收、开发成本费用、销售情况、税款缴纳等房地产开发项目基本情况，对所有的开发项目及时建立《房地产企业开发项目基本情况台账》，按季更新《房地产企业开发项目预售情况台账》，并对房地产项目实行项目清单管理。对清算项目严格按总局《土地增值税清算管理规程》及省、市局的要求进行清算及归档，夯实了清算基础。
　　三是健全制度，严格清算流程。对辖区内所有符合清算条件的房地产项目及在建项目进行逐项排查，搜集整理土地增值税税源信息，建立健全房地产项目明细登记信息，切实加强对税源的监控，科学拟定清算工作计划，准确掌握清算申报进度。制定《土地增值税清算审核工作规范》，细化审核工作要求，提升清算审核质效。完善清算申报制度，明确要求达到清算条件的项目必须进行清算。全面推行查账清算，落实“还责于纳税人”原则，明确纳税人依法申报纳税的责任，清算前注重优化服务，清算后强化检查，严禁清算工作“以核定为主，一核了之”的做法，确保土地增值税征管的公正性和公平性。
　　四是建立模型，规范清算征管。对在清算检查中发现的申报、征管等不到位问题进行认真总结，并实行专人跟踪整改落实。同时，总结清算经验，探讨建立土地增值税清算评估模型，在深入研究的基础上认真总结各项指标的内在规律，全面排查土地增值税风险点，保证评估模型的建设质量，以此指导土地增值税清算工作上一个新台阶。