“金九银十”收官 专家称济南楼市或迎来暖冬

    楼市“金九银十”收官。根据山东济南住宅与房地产信息网统计数据显示，9月和10月山东济南共成交新建商品住宅10494套，成色相对而言不错。业内分析认为，2014 年年尾俩月，在不少大项目相继开盘加推、政府政策一再放松的情况，山东济南楼市或将迎来一个“暖冬”。形势

    已扭转上半年“颓势”

    根据济南市住宅与房地产信息网每日公布的楼市网签官方数据显示，自10月28日起的4天内，济南每日新建住宅成交均维持在300套左右，这是今年以来比较少见的集中放量。

    统计显示，9月济南共成交新建商品住宅4928套，刚刚结束的10月成交新建商品住宅5566套。整个“金九银十”济南新建住宅网签量为10494套，比2013年同期的13211套减少了2717套，同比下降两成。但相较于上半年而言，已大有起色。

    楼市数据机构克而瑞济南机构数据显示，2013年上半年，济南市普通住宅成交309万平方米，共成交27408套;而2014年的上半年，这个数字只有230万平方米和20461套，成交面积减少了25%。这个差距最近几个月在逐渐缩小，到目前为止，已经基本追平。根据克而瑞统计，2013年1-10月，济南市普通住宅共成交521.7万平方米，而2014年前10个月普通住宅成交量为510.6万平方米，已经基本追平了去年同期。