泰安:京沪高铁回迁房现质量问题 墙体一捏就碎

　　发商征收土地时，赔给回迁户的房子，这样的房子俗称回迁房。泰安市岱岳区马湾村因为京沪高铁项目被占用了宅基地，村民们就分到了回迁房。一下住上了楼房，本来这事儿村民们是都很高兴的。可是当他们入住以后，却发现房屋存在严重的质量问题。

　　日前，京沪高铁泰安段回迁房A区21号楼居民贾先生告诉山东广播电视台公共频道《民生直通车》记者，自己家里的承重墙不结实，“一捏就碎”。

　　在贾先生家阳台上的一面承重墙前，贾先生当着记者的面用工具从墙上凿下一块混凝土，用手轻轻一捏，本该坚硬无比的混凝土块没想到居然碎成了“豆腐渣”。阳台的另一面墙也有同样的问题，贾先生特意凿下一块，记者用手一捏，土块很容易就碎了。

　　贾先生告诉记者，自己最初是在安装空调的时候发现了这一问题的。承重墙的混凝土如此不堪一捏，这样的工程质量着实让人担忧。

　　然而让村民们既感到幸运又有些不解的是，并不是每一面承重墙都这样，同样是一栋房子，客厅里的一面墙并没有出现类似问题。

　　那么，这样的混凝土究竟符不符合建筑标准呢?记者了解到，贾先生居住的21号楼，施工方是山东广厦建设集团有限公司，工程质量也是由这家公司来负责。贾先生说，其实早在2013年，他就发现天花板出现混凝土脱落的现象。

　　为了弄清天花板的混凝土是否存在质量问题，当时，贾先生就曾找到广厦建设。针对顶板混凝土强度，广厦建设委托山东国泰建筑工程设计咨询有限公司做了检测。按照设计要求，21号楼的混凝土强度应该为C25，可鉴定结论显示，顶板混凝土强度仅为C17.0，低于设计要求C25。后来，开发商曾经找来专业人员对整栋楼的房屋顶板进行过维修。不过让贾先生没想到的是，虽然顶板修好了，但承重墙又发现了同样的问题。

　　记者在随后的采访中了解到，在京沪高铁泰安段回迁房A区，房屋出现问题的不止贾先生一户。上个月，在19号楼，就有一户居民家在户主装修房子的过程中，顶板的混凝土开始大面积脱落。

　　记者注意到，脱落的楼板有足1公分厚，幸亏当时下边没有人，否则后果不堪设想。因为这些楼房都是马湾村的回迁房，村民通过马湾村村委低价购房，虽然村民发现房屋出现问题，为了不和村里的关系闹僵，大部分村民选择和村委协商维修解决。但贾先生的房子问题出在承重墙上，而且已经修过一次，这让贾先生无法接受施工方给出的维修方案。

　　那么，贾先生的这套房子为什么会出现混凝土强度不够的问题呢?施工单位山东广厦建设集团有限公司孙经理给出了解释，并且承认，承重墙混凝土强度差和之前的天花板问题一样。

　　还没入住，承重墙就出问题，这样的房屋在交付使用前，是怎么通过验收的呢?记者了解到，21号楼由泰安市岱岳区建筑工程质量监督站负责监督，遗憾的是，在交房前，工程监督人员并没有发现问题。

　　记者了解到，《建设工程质量管理条例》规定，“工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任”。工程的监理方是山东省建设监理咨询有限公司，对于在监理过程中存在的问题，记者电话咨询了这家公司，对方却称是因为工作疏漏才造成了房屋的质量问题。