中德住房储蓄银行济南分行纳入我市多层次住房政策体系

近日，市政府同意将中德住房储蓄银行济南分行纳入我市多层次住房政策体系，同意支持该行开展住房储蓄业务，对参加该行住房储蓄的客户满足一定条件的，对我市住房保障群体、重点引进人才、大中专毕业生、退役安置人员按照储蓄客户存款余额的1.5%给予政府补贴，其他群体按照1%给予政府补贴。此举意味着，住房储蓄这一新型住房融资模式得到政府政策支持，正式在济南落地。

据了解，住房储蓄模式源于英国伯明翰，与商业按揭制度、住房公积金制度并称为世界上通行的三大主要住房融资制度。与住房公积金、商业按揭主要服务于城镇职工不同，住房储蓄是一种具有普惠性质的金融业务，可以覆盖住房公积金、商业按揭难以覆盖或覆盖不充分的中低收入群体(包括城镇中低收入居民、农业转移人口以及农村居民)。

中德住房储蓄银行济南分行相关负责人表示，住房储蓄是有住房融资需求的居民为了获得低息住房融资而进行的有目的、有计划的专项储蓄，具有“自愿参与、存贷结合、政府补贴、恒定低息”的特点，为济南市居民提供了一种安全、可靠、低成本的住房融资工具。政府补贴可以鼓励和引导居民积累住房消费自有资金、增强个人信用、降低住房融资成本，综合提升自身的住房消费能力。住房储蓄“先存后贷”的特性，有利于培育理性、有计划的住房消费理念，过滤投机、投资性购房行为，既吸引居民的资金积累用于住房消费和建设，又能做到购房资金的平稳释放，进而平抑房地产市场供需矛盾，有利于稳定房价。住房储蓄在放大政府补贴效能的同时，可大幅减轻国家建设公共住房的资金压力，为全省金融业态新旧动能转换济南“率先崛起”树立了标杆。

据介绍，中德住房储蓄银行是国内唯一主营住房储蓄业务的全国性银行，由中国建设银行和德国施威比豪尔住房储蓄银行于2004 年共同出资组建，总行在天津，为中国建设银行集团成员。2015 年，国务院批示“总体上支持将中德住房储蓄银行纳入我国多层次住房政策体系，原则同意该行有计划、有步骤、有条件地向全国推广住房储蓄及相关业务”。2016年中国银监会颁布《中德住房储蓄银行管理暂行办法》，为住房储蓄在全国的普及推广提供了法律基础。中德住房储蓄银行济南分行即是在该法规颁布后首批设立的分行之一。2017 年12 月28 日，中德住房储蓄银行济南分行正式开业。

据悉，截至2017年底，在天津和重庆地区，中德住房储蓄银行已累计与客户签署住房储蓄合同额超1016亿元，吸纳住房储蓄存款约230亿元，发放住房储蓄类贷款超98亿元，帮助26万余户居民实现“住有所居”住房的梦想。