烟台市民交房三年多难入住 一拆迁户阻挠装修要抢房
业主初先生说装修材料放这两三年了，因为没办法装修，全报废了(视频截图)
陈女士和初先生所购买的两套房子都是商品房，并且都已经备案在各自名下，不存在抵押状况(视频截图)
齐鲁网9月12日讯 山东广播电视台生活频道《生活帮》报道，现在年轻人结个婚，房子车子是必备的。烟台陈女士的儿子眼看着也到了结婚的年纪，陈女士用自己辛辛苦苦攒下的大半辈子积蓄，给儿子买了套婚房。虽然这房子买好了，但是儿子还是没法结婚，因为装修成了难题。
交房三年多入住装修遭阻挠
陈女士给儿子买的婚房位于烟台市福山区鸿福名城，这个小区商品房买卖合同和房屋预售登记证明等相关手续都是齐全的。陈女士说，2012年就交了房，交房已经三年多了，那到底是什么原因，让作为房主的陈女士一家，交房三年都无法装修入住呢？
陈女士说：“有一个拆迁户，来阻拦我们，不让我们装修，我儿子在这住，拆迁户来把锁眼堵上了，说不让我们住，他手里拿了个协议书，他说和拆迁公司签的协议，他要了这个15楼、16楼。”
陈女士口中的这位拆迁户，声称15楼和16楼这两套房子都是他的，现在15楼陈女士的房子无法入住，那16楼的业主是什么情况呢？
16楼业主初先生说：“他把我的工人往外赶，不让装修，他说他和拆迁公司有协议，说1503、1601，这两套房子是他的，装修材料放这两三年了，全报废了。”初先生说，看到拆迁户和拆迁公司签的协议后，他也很疑惑，因为自己的购房手续也都是齐全的。为了弄清楚这套房子到底是谁的，他也去查询过。
房管局查的结果是，这套房子是商品房，已经登记在初先生的名下，虽然房子是自己的，但是根本无法入住，甚至连装修都有人阻挠。随后，记者联系到了这位拆迁户。
拆迁户：指定要你这套房手拿协议不给看
拆迁户说，他们的房子是由开发商委派的一个拆迁公司进行拆迁，而他手里那份所谓的合同，也是拆迁公司和他签署的，那合同上面究竟有什么内容呢？
当记者要求看合同时，这名拆迁户说：“这个在我爸那里，我不能给你看，看了没有用，我家里还不止一份，复印了十几份都有。”
不过，虽然拆迁户有协议，但是人家业主手里也有商品房买卖合同，这房子现在究竟是怎么回事儿，应该属于谁呢？
业主房屋已备案无法入住维权难
为了弄清楚陈女士和初先生的房子的房主到底是谁，在记者的陪同下，两位业主带着各自的购房手续一起来到福山区房产交易处。
工作人员说，陈女士和初先生所购买的两套房子都是商品房，并且都已经备案在各自名下。但是，对于解决拆迁户阻扰装修入住的问题，还得找到开发商。“交房了这个房就是你的，你不用管他，拆迁户和开发商之间有什么纠纷，让他自己解决就行了。”
开发商：拆迁户所拿协议房号无效
记者又来到小区的开发商处，工作人员表示，拆迁户的房号是无效的，原来写的那些房号，都是没有用的，并且章也不是他们盖的，按照开发商的说法，他们是委托了一个名叫天恒的公司来负责建筑，而天恒又找了一个名叫花样年的拆迁公司进行拆迁，拆迁户手里的协议就是和花样年拆迁公司签署的，所以开发商并不知情。可当记者按照开发商给出的地址，找到这家名叫天恒的公司时，发现大门紧闭，已经没有人员在此办公，记者只好陪同业主再次找到开发商。
工作人员表示，他们也没有办法，希望业主去采取法律渠道来解决。
手里有购房合同，房子也确认是自己的，可是依然无法入住。随后，记者针对其中的法律问题进行了咨询。
山东鑫士铭律师事务所律师王俊凯表示：“如果说开发商作为拆迁人，和被拆迁人签署的，那么这个房屋就属于被拆迁人的，那么购房者就可以起诉开发商，要求开发商返还购房款，并且按照已经支付购房款的一倍，要求开发商承担赔偿责任。如果说开发商没有和被拆迁人签过这样的协议，那么购房者在正常情况下购买的房屋，当然会取得所有权，那么这个房屋就属于购房者。”