4月青岛二手房网签量或环涨5成 价格有小幅度下降

　　自从3月份成为山东首个施行不动产登记的城市后，青岛楼市发展就成为各界关注的焦点，记者从统计部门了解到，4月份青岛二手房网签量或将超过3900套，相比3月的2571套大涨5成多，而价格则有小幅度下降。

　　据搜房网青岛二手房数据中心统计，4月第4周(4月20日-4月26日)青岛二手房住宅周挂牌均价14901元/平方米，环比下降0.06%，每平米下降9元。销量方面，第四周青岛共签约1012套，比上上周增加7套，环比上升0.7%，同比增长五成。

　　综合前四周交易情况看，二手房成交量分别为692套、704套、1005套和1012套，共计网签3160套，已经超过3月份的总成交量。业内人士分析，按照目前二手房市场的火热态势，4月份青岛二手房网签量有望突破3900套。价格方面，前四周挂牌均价为14901元，同比有小幅度下降，总体来说趋于稳定。

　　业内人士分析，除了不动产登记影响外，“5改2”营业税缴纳新规也让不少崭新二手房房源投入市场，这极大加温了被困寒冬已久的二手楼市。而降准后银行流动性上升，首套利率优惠也可能继续放宽，这些都将利于改善性需求的入市。随着政府救市力度增大，购房者对市场良好预期的叠加，二手房市场复苏脚步将继续加快。