青岛今天下午起登记不动产 新挂牌房源未见上涨

　　从今天起，青岛将正式开始办理不动产登记业务，昨日记者探访发现，虽然主管部门做好了充分的准备，并印制了相关服务手册方便查询，但市民对于这项新政策却并不“感冒”，认为它只是“旧证换个皮”，而新政策对于房产市场的刺激作用也未凸显，中介机构纷纷表示“挂牌量几乎没变化”。

　　登记中心：系统仍在调试

　　按照安排，房屋、林地、土地、海域海岛等不动产登记职能整合至市国土资源和房屋管理局，该局权籍处加挂不动产登记局牌子，市房地产交易中心更名为市不动产登记中心，履行市本级不动产登记职责。昨天下午，记者来到了青岛不动产登记处，发现该处还未正式挂牌，北侧两个入口仍挂着“青岛市房地产交易中心”牌子，还张贴着“系统升级、暂停对外办公的牌子。”

　　虽然是星期日，但登记中心内仍可看见不少忙碌的工作人员和保洁人员，有些窗口电脑屏幕也不停闪烁着。“最近一直在进行系统升级，现在是最后的调试，同时调整部分窗口职能，这些工作明天就可以完成，确保明天下午准备为市民办理登记业务。”

　　此外，记者还看到，在登记中心北侧，一排不动产登记服务指南的资料已经准备好，分门别类摆放在不同的格子中，包括首次购买不动产证明、办理唯一不动产证明、不动产转移登记、不动产注销登记、出具无不动产证明以及不动产登记资料查询等所需准备的材料、办理流程等。

　　居民：重新登记没啥用处

　　虽然政府部门准备的很充分，但青岛居民却普遍并不上心，甚至有些冷淡。昨天，记者在街头随机采访了10多位居民，大部分都认为所谓不动产证书，只是房地产权证换个封皮，而且还要再交纳工本费，不值得。在被问到是否会主动登记时，至少有5位居民给出了相同的答案，“如果以后办理房产交易、过户手续，我就顺便换了，但现在肯定不会单独跑一趟去换证。”

　　作为土生土长的青岛人，市民赵大爷开始对于不动产登记格外关注，每天都看报纸关注最新动态，然而随着政策渐渐明晰，他却坦言很失望。“对不动产登记，开始时我充满期待，感觉这项新政策既可以惩治腐败，又能起到调节房价的作用，但最后却发现这项政策一点强制性没有，我不知道它还能起到什么作用，能给我们带来什么好处?反正我暂时不会去换。”

　　在一家房产中介门口，记者恰巧碰到咨询房产信息的王先生，他告诉记者刚刚看中了一套60平方的房子，正准备和房东进一步接触，而对于未来网签后要更换新的不动产登记证，王先生表示他研究过，“没啥改变，不动产登记主要是房产、地产、林地和海域，平常老百姓家谁家有树林和海?既然我们手中已经有房地产权证了，再更换也就是走个程序。”

　　市场：新房源未见明显上涨

　　不动产登记刚刚提出时，很多人就盼望这些政策能早日落地，抑制一下近年来疯狂上涨的房价。昨天，记者走访了青岛市多家二手房中介机构，发现只是有个别机构内出现了房源明显上涨的迹象。

　　昨天下午2点，记者来到了山东路附近一家中介机构，提起不动产登记带来的影响，店内负责人表示近期挂牌房源的确多了点，“主要是有几个大客户，都挂了两套房子，至于是不是因为不动产登记就不知道了。”

随后，记者又走访了瞿塘峡路、青铜峡路等多家中介机构，得到的答案普遍是“没变化”。“年前我们也想以不动产登记的名义活跃一下市场，但最后证明根本没作用，房价降不下来别的都没用。”一家中介机构负责人告诉记者，受春节假期影响，近期各中介店内生