青岛市北区回迁市民入住御园山水 交房5年房产证“难产”

齐鲁网 10月10日讯 青岛王先生是2007年市北区的拆迁安置居民，目前已居住在黄台路3号的御园山水小区。2010年12月25日，他收到回迁结算通知单，令他没有想到的是，通知单的房屋面积增加了约有6平米，截至目前，王先生都没能办下房产证来。

据山东广播电视台综合广播《关注质量》报道，前期，王先生曾找开发商与市政府，后期还向房屋交易中心反映此事，但最终以“开发商承诺正在办理”而搁浅，5年多的时间过去了，开发商青岛市北苑（音）房地产开发总公司仍未给出房产证。

“当时的拆迁户有些搬迁晚了，但是最多晚半年，2010年交房，延期半年也就可以了。但是现在五年了，还没给房产证，还有人说正在验收。到现在也没有给住房质量保证书和住宅使用说明书，开发商就收了房款，说补差面积，给房屋交接验收单。”王先生说。

另外，据王先生讲，他入住御园山水小区时，开发商并没有提供“两书”，即“住宅质量保证书”和“住宅使用说明书”。对此，《关注质量》房产消费公益法律服务团孙崇合律师表示，业主没有向开发商索要“两书”也是一个疏忽，因为这直接影响到房屋的验收和房产证办理。至于为何迟迟无法办证，孙律师建议王先生到青岛市市北区房产交易大厅咨询一下具体原因，再作下一步打算。

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