青岛楼市成交回暖交易中心又排长龙 红五月指日可待
一季度楼市表现存遗憾 银四成交开始真回暖
“金三银四”是往年楼市的首个置业旺季，成交量走高似乎已成为这一时节的楼市代名词。而2015年的青岛楼市似乎在成交方面留有不少遗憾。2015年1季度，青岛市新建住宅共成交21411套，与2014年同期相比成交量同比小涨5.49%，但较之上一季度已有明显下滑。二手房方面也无明显起色，一季度二手房成交6498套，环比去年第四季度下降5.7%。虽然有“金三”撑腰，但今年一季度的市场答卷仍留有遗憾。
不过，进入银四，“回暖”气息一夜间扑面而来。二手房率先吹响回暖的号角，连续两周成交量接近700套，而这一周成交数据已看齐往年楼市旺季的周成交数据。近期，“5改2”营业税缴纳新规，让不少崭新二手房房源投入市场，这极大加温了被困寒冬已久的二手楼市；新房成交方面，虽暂未出现爆发性增长，但记者从走访中了解到，几处新建楼盘的售楼中心，到访量的购房者明显增多，置业者对于优质房源的关注度已逐渐提升，不少人都在期待有新盘诞生、新房源大批上市。
青岛各交易中心再排起“长队” 置业者告别“冬眠期”
市北、李沧区房产交易中心等待办理房产手续的市民队伍
4月24日早晨5点30分，记者来到位于南京路的市北区房产交易中心，此时大厅门口已有约20名前来办理业务的市民排起了长队，不少人还随身携带了座椅迎接“持久战”。前来开取个人住房情况证明的刘女士表示，自己曾在前一日上午8点来过一次，但是当时早已有很多市民在等候，她一看队伍太长，所以回去赶在今天起早来，“早晨4点半就出发来交易中心排队等候了，没想到依然有比她早到买房人。“最近看到一套不错的新房，目前购买不仅有折扣，还能送家电购买券，我觉得是个不错的出手时机，和家里人商量后就计划出手了”刘女士这样告诉记者。
而当记者6点30分到达李沧房产交易中心时，这里的市民同样是排起了长队等待拿号。记者随机采访了队伍中的几位市民，不少人表示都是饿着肚子大清早就来排队的，以求能够速度办理好业务。上午7点30分左右，等待领号的市民人数已增加到七八十人，队伍也早已延长到大厅外。排在人群后方的朱女士由于着急上班，放弃了当日的办理计划。朱女士告诉记者，像自己排的这个位置，排到得下午了，她打算改天早点来排队。
据了解，除市北、李沧房产交易中心外，近期青岛市房产交易中心、四方房产交易中心等均出现排长队现象，前去办理房产过户等手续的市民明显多于一季度。
业内：五月或不逊于传统旺季 新政助力旅游季双管齐下
青岛链家市场部分析师刘烁称，每年的三四月份按照市场规律而言都是一个成交的小高峰期，特别是刚需型置业者，在这个时间会开始集中入市，而今年交易行情却显得有些平淡，这就为5月乃至后市的崛起提前埋下了伏笔。同时，3月开始出台的新政如今均已进入消化期，5月或将成为市场发酵表现的开端月。
市北后海片区一家新盘的销售经理表示，除了新政，旅游季的暖市作用也不容忽视。特别是从5月开始的青岛旅游季，将吸引大批量的外地游客到青岛来消夏，而没有了限购的枷锁，他们都将有可能成为置业者。特别是海景房、山景房等这类青岛特色的房源，将极大迎合旅游置业者的胃口。（记者 于灏源）