驻济银行暂停房贷放款,申请业务正常受理,下月或收紧

　　驻济各大银行日前集体下发通知，称即日起至11月30日，各分支机构全面暂停房贷业务。29日记者了解到，该措施是配合监管政策，只是短期的业务暂停。对于市民的房贷业务申请，目前各家银行还能正常受理，但据从业人士分析，12月份的总体房贷额度和相关政策有可能进一步收紧。

　　11月11日，银监会下发了《关于开展银行业金融机构房地产相关业务专项检查的紧急通知》，16个房地产价格上涨过快热点城市（北京、上海、广州、深圳、厦门、合肥、南京、苏州、无锡、杭州、天津、福州、武汉、郑州、济南、成都）的银行业金融机构被纳入检查范围。通知要求被查机构提交今年1-9月与房地产有关的业务情况，报送时间截止至12月5日。

　　近日有媒体报道，南京多家银行的信贷人员表示，11月25日早上接到监管部门的通知，要求11月30日之前全面暂停房贷放款，并于25日起执行。驻济各大银行日前下发的通知与南京的情况相似，都要求在11月底之前的这几天，全面停止房贷放款。

　　对此，29日下午，山东银监局紧急回应称：截至目前，中国银监会和山东银监局均未出台任何关于济南市银行业全面暂停房贷业务的政策要求，后期如有政策调整请以官方发布信息为准。

　　“这两天房贷放款确实是停止了，但市民的房贷业务申请还能受理。”一家国有银行的房贷业务负责人介绍，28号下发的通知，截止时间是月底的30号，所以停贷时间就是这3天，影响倒不是太大。但至于12月份是否继续停贷，这还要等下一步的通知。

　　“这次暂停房贷放款应该是配合监管政策的短期紧急行动，无论是从银行经营的角度还是稳定监管的角度，房贷业务都还会正常开展，只不过总体额度很有可能收紧。”一位山东银行业资深人士表示，这次全面暂停房贷之后，进入12月份相关的房贷政策有可能发生调整。在国庆期间20多个重点城市的限购潮之后，11月28日晚间上海已经将首套房的首付款比例提高到不低于35%。

　　该人士介绍，按照往年的经验来看，银行的贷款额度到了年底都所剩不多了，因此四季度受理的房贷业务有不少都会转到来年再放款。从政策角度来说，包括济南在内的其他城市有可能跟进上海，提高房贷门槛、开启第二波限购潮，因此下个月的房贷放款很有可能收紧。