济南鲁邦奥林逸城学区房成空谈 记者采访遇阻
保安阻止记者进入售楼处采访
一栋楼设置了不同的门
规划的幼儿园尚是工棚
中国山东网12月12日讯 (记者 孙俏俏)今天上午，鲁邦奥林逸城近60名业主在鲁银集团办公楼前拉起横幅，直指该小区开发商欺诈业主，虚假宣传。记者看到，鲁邦奥林逸城宣传页上写着，“名校学区房，成就孩子未来”、“享优质名校教育资源，社区内知名幼儿园”等广告语。如今，本月底即将交房的业主发现，幼儿园尚未动工，承诺的山师附小也化为泡影。同时，小区入门厅设计不合理，东、西区配套差异大。开发商出面解答，更是一问三不知，打起“太极”。记者前往小区采访，遭到小区保安阻挠。
名校学区房无学校 鲁邦奥林逸城开发商涉嫌欺诈业主
鲁邦奥林逸城由鲁银集团投资的济南鲁邦置业有限公司开发，主打优质名校教育资源学区房，正是冲着这点，刘先生购买了这里的房子，希望3岁的女儿能在交房后顺利上幼儿园和山师附小。让刘先生没想到的是，马上要交房了，售楼处宣称的幼儿园还是一片工棚，承诺的山师附小也化为泡影，就连最基本的学校尚且没有。跟刘先生一样，本着名校买的此处房子的业主不在少数。“这里的房子比周边贵，当初就是看中的山师附小是名校”多名业主表示。为此，业主多次找开发商协商问题，开发商答应积极协调，却再也避而不见。无奈，业主在开发商办公楼前拉起条幅。
同一小区东、西区差异大 一栋楼惊现不同的门
不少业主向记者反映，鲁邦奥林逸城分东西区，西区为鲁银集团内部员工购买，东区面向社会销售。其中，记者通过对比东、西区相关配套发现，西区所配套设施比东区高出一个档次，两区所用电梯品牌、太阳能品牌不一。知情业主告诉记者，西区配套太阳能比东区配套太阳高出近2000元。同样的小区，一样的设计规划，配套设备不一样，让东区业主心里不是滋味。
记者在鲁邦奥林逸城小区发现，除了东、西区配套的差异，东区每栋楼的入门厅设计也不一样，一栋楼竟然有两个不同的门。以10号楼为例，东户业主进入可以走所谓的正门，西户业主进入只能走旁边的侧门，两个门差距颇大，略不合情理的设计，让业主对楼房一开始的设计和规划产生了疑问。业主李先生自嘲，这分明一个人走的门，一个是狗洞。
除此之外，每栋楼里面的消防管道铺设较低，让整个楼道略显拥挤，抬头即可看见粗大的消防管道。
记者在该小区现场采访，小区弘德物业近十名保安阻止记者进入售楼处采访。
鲁邦奥林逸城关于学区的宣传页
开发商：学校问题无法答复 时间无法确定只能协调
针对业主的诉求，鲁邦奥林逸城小区负责工程和销售的工作人员出面给业主解答问题。业主所反映山师附小和幼儿园问题，小区负责销售的田经理给出“山师附小没签下来，正在协调其他学校，但什么时间，什么学校，不知道”的答复。同时，田经理介绍，幼儿园不在小区内，是市政配套，业主子女明年有希望可以上。记者提出“当初卖房子宣传的是名校学区房，社区内幼儿园，为什么不注明是高新区配套教育资源?”田经理也未予答复。
业主所反映东、西区配套差异大，入门厅设计不合理，消防管道设置不规范等问题。鲁邦奥林逸城工程部负责人表示，入门厅一开始设计就是这样，消防管道只能跟消防部门沟通是否可以调高。而东、西区配套不一，因面向人群不一，价格不一，西区价格较高。对于这样的解释，现场多名业主给予了否认，“西区价格只有7000多元每平方米，而东区近9000元一平米。”
针对此事，中国山东网记者将继续关注。