山东2020年底完成老旧小区改造 将实现物业全覆盖

　　近日，山东省出台《关于推进全省老旧住宅小区整治改造和物业管理的意见》，将对全省城镇和国有工矿区1995年前建成的老旧住宅小区进行改造。今年起将展开试点，2016年起整体推开，到2020年底基本完成整治改造，实现老旧小区物业管理全覆盖。

　　今年9月全省老旧小区将被“摸个底”

　　大众网记者从山东省住建厅了解到，山东省城镇和国有工矿区1995年前建成的老旧住宅小区，其楼房院落和单栋楼宇大多设施不配套，环境较差无物业管理，生活在其中的居民群众迫切希望改善生活环境。针对这个问题，在2015年9月30日前，将由各市、县（市、区）政府牵头，完成摸底并建立工作台账。

　　按照要求，每个市、县（市、区）都要选择基础条件较好的街道或社区，择优选定骨干物业企业，与街道办事处或社区居委会签订《物业管理合作协议书》。物业企业接管老旧小区后，采取“先期介入、先行接管、先行服务，分期分层次整治改造”的办法，先配套安保、环卫设施，开展卫生保洁、秩序维护、门卫执勤等简易物业服务，再配合所在街道或社区进行整治改造。　　

　　老旧小区改造后将配备防盗门和电子监控

　　按照《意见》要求，2016-2020年，市、县（市、区）财政根据实际需求和财力可能，统筹安排一定资金，用于老旧小区的市政公用基础设施与公共服务设施配套、安全防控系统建设和建筑节能改造。2015年，省财政安排以奖代补资金，支持城镇和困难工矿区老旧住宅小区综合整治改造试点。同时，市、县（市、区）财政按照每月每平方米0.2-0.4元的标准，对接管老旧小区的骨干物业企业给予专项补助。

　　据了解，老旧小区的改造主要有5个方面工作，分别为：安装单元防盗门和电子监控设施；健全环卫消防设施；改善小区环境设施，硬化路面，绿化院落，划定停车位等；改造小区基础设施包括排水、强弱电、供暖、供气管网，同步改造楼内公共部位的相关管线。此外，还计划进行既有居住建筑节能改造。（王宗阳）