济南首家创业社区开园 没梦想的人士禁入
于海洋和他的创业团队在脑力激荡 本版照片均由记者田珊 摄
DO梦启创业社区将于7月开园□本报记者 田珊
一家名为“DO梦启创业社区”的创业服务机构正在筹备，预计7月开园，这是济南首家“创业社区”，它集创客咖啡、孵化器、创业公寓于一体，其中创客咖啡与孵化器对创业团队免费开放。社区的创始人全部是85后，他们正在打造济南版的“车库咖啡”和“小米公寓”，希望改变本地创业孵化器以房屋租赁为主的现状。
【门槛“奇葩”】
35岁以上及没梦想的人士禁入
“35岁以上的不入、带小孩和宠物的不入、没有梦想的不入。”尽管7月才开园，“DO梦启创业社区”的“奇葩”门槛已经吸引了不少年轻创客的关注。在一个叫做“DO梦启创客社区”的QQ群里，100多名打算入驻此地的创客已经开始畅想将来“乌托邦”式的创业生活。
14日，记者来到位于大明湖北门附近的创业社区。社区还在施工中，4栋基地楼宇正在装修，写着“从0到1”的黄色招募海报甚为醒目。
“我们正在筹建的是一座创业园区，也就是常说的孵化器。但和普通孵化器不同的是，这里的办公场所对创业团队是全免费的，同时还提供价格低廉的青年公寓。创业初期的团队可以住在一起，随时进行‘头脑风暴’。同时还有天使投资人在此轮流坐班，帮助创业者进行项目把控和资本对接。”DO梦启创业社区创始人于海洋告诉记者。他们制定那些看起来奇葩的准入规则，是为了打造出更有创业氛围的社区，社区还将按照不同的职业比例来筛选入住人员，保证人员构成多元化。
大众创业热潮下，“孵化器”这个名词越来越热，多种模式的众创空间如雨后春笋般出现。但记者了解到，与北、上、广、深等一线大城市的创新型孵化器相比，济南本地的孵化基地多仍以房屋出租为主要业态，在创业指导、融资等方面给予创业者的帮助有限。“我们的目标就是在济南打造创业服务机构。”于海洋说。
【想建乌托邦】
被车库咖啡的能量震撼了
实际上，于海洋和他的团队也是这轮“大众创业”的一员。只不过他们选择的事业，是要为更多的创业者提供平台。
“之所以想到要创办孵化器，是朋友们‘海聊’的结果。”初创团队成员王其然告诉记者，团队的5位核心成员均为85后，他们都是“锤粉儿”，就是锤子科技CEO罗永浩的粉丝。用他们的话说，“都是罗永浩‘理想主义’价值观的忠实信奉者”。大家很聊得来，常常“攒局儿”，后来就想一起做点儿事。
于海洋是粉丝中最善于“攒局儿”的那个。“我心里一直有个乌托邦情结，想要一所大房子，有点类似于电视剧《奋斗》里的‘LOFT’，让好朋友们住在一起，大家一起工作，闲时一起吹牛聊天。”一次偶然的机会，于海洋走进了北京的众创空间车库咖啡，瞬间被这里的景象迷住了：“我进去时已经晚上10点，车库咖啡竟然没有空位，所有创业团队都在忙着交谈、工作，4个会议室也全满。”
更让于海洋震撼的是车库咖啡在帮助创业者方面的巨大能量：“我知道一个真事，有一天临近收工的时候，车库咖啡中的一个团队负责人站起来向周围的团队告别，说他的团队因为钱烧完了，准备放弃项目，撤离这里。在场的天使投资人听说这事，当场决定给这个团队20万元投资，让他们继续下去。”
于海洋从北京回到济南后，跟群里的“发烧友”们聊起感想，没想到引起共鸣，建一个创业者自己的“乌托邦”是大家共同的梦想。
初创团队的5个核心成员全是85后甚至90后的年轻人。负责工地建设的王波和负责投资对接的王其然当时还在国企上班;负责企划的董群正供职于北京一家外企;韩寅飞还在经营自己的公司;而于海洋自己也已经做了多年电商。大家一拍即合，开始了“圆梦之旅”。【开夜车调研】
在蘑菇公寓门外当“蘑菇”
要打造新型孵化器，先得充分了解国内最先进的孵化器长什么样子，为此于海洋他们跑遍了大江南北。去上海做调研，乘高铁最方便也舒服，但是为了省下1000多元路费，他们选择开夜车去，到了上海调研一白天，晚上再开夜车回来。
在上海创业社区蘑菇公寓，安保严格不让进门，人生地不熟的他们蹲在那里疯狂地用手机微信、陌陌加好友、套近乎。在寒风中像蘑菇一样蹲了很久之后，他们终于成功约到一位“内部人士”，兴奋地交谈了1个多小时，才发觉全身都被冻僵了，于是转移到避风处继续请教。“那一次虽然辛苦，但是我们也收获了很多一手资料，这是宝贵的经验。”于海洋说。
为了给自己的创业社区选址，于海洋和几个伙伴把济南市地图一划分，然后就各自骑自行车扎进大街小巷楼宇中做调查，询价、对比，最后拿出厚厚一叠调查资料，连专业的房地产公司都自叹弗如。【“拿下”园区】
想给创业者增加0.5%成功率
和所有的创业者一样，有了完备的计划，还需要寻找投资人。于海洋告诉记者，政府鼓励创业，因此对各创业孵化器的资金支持力度不断加大。作为省级孵化器，DO梦启创业社区也得到了来自人社、科技部门的资金支持。“这些钱够我们进行部分设施建设，帮助我们的创业咖啡、孵化器等公益性运作，为创客提供免费的平台。但是要把这个项目继续做大做强，靠政府支持远远不够。”
靠着澎湃的激情与完备详细的调研方案，于海洋和他的伙伴们说服了投资人，“拿下”了如今即将完工的这片园区，他们打算在这片土地上营造出一线城市的创业氛围。“接下来，我们会邀请到一系列的‘创业大咖’和天使投资机构到社区讲课。我们不鼓动创业，但是如果有人真的决定创业，我们希望能帮他增加0.5%的成功率。”于海洋说。
年轻人将在这里实现什么样的梦想?不管到没到35岁，不管有没有梦想，记者和市民们，都在关注着这个创业社区的未来。名词解释车库咖啡
车库咖啡是北京中关村创业大街上第一家以美国车库文化为原型的青年创业平台。在这家以创业和投资为主题的咖啡厅，创业者只需每人每天点一杯咖啡，就可以在这里享用一天的免费开放式办公环境。
小米公寓
2014年8月初，经过车库咖啡创始人苏菂的牵线搭桥，雷军只花5分钟，便敲定了对位于广州海珠区的you+国际青年公寓领投A轮融资的决定。you+国际青年公寓号称三不租：45岁以上的不租，结婚带小孩的不租，不爱交朋友的不租。