山东:银行收紧房贷 首付2成审查更严 二手房20年以上房龄的明确不再贷款

摘 要：虽然并没有明确说明，但这位工作人员透露，银行房贷近期有可能会收紧，但目前并没有任何通知。

　　频发的房地产“救市”政策刺激作用开始显现，近期济南房产交易大厅过户和网签业务“火爆”。不过记者了解到，在房产交易大热的同时，银行房贷却悄然收紧了。一些市民反映，感觉办理房贷变得比之前难了。还有房产交易中介的工作人员表示，在帮助客户办理业务时明显感觉到，不少银行的贷款业务审查都比之前严格很多，尤其是20%首付的落实上，对于客户的要求严格不少。

　　3月29日，记者以购房者身份在无影山中路一家商业银行咨询房贷办理，工作人员表示，首套房首贷首付大多执行25%的标准。“按政策首付最低为20%，但实际操作的时候并不容易做到。”该工作人员说，“至于二手房贷款，20年以上房龄的明确不再贷款，其他情况的我们一般也不再做了。”

　　虽然并没有明确说明，但这位工作人员透露，银行房贷近期有可能会收紧，但目前并没有任何通知。

　　随后，记者又咨询了几家银行，相关工作人员均表示，目前的政策并没有什么变化，依旧是首套房首贷首付最低20%，一些银行优质客户可以有9折利率优惠。

　　不过，市民在办理业务的时候却觉得贷款更难了。搜房网房天下二手房电商集团济南分公司权证部主管周磊介绍，通过他们的平台帮助客户办理银行贷款时，发现审查方面确实更严了。

　　“我们跟不少银行都有合作，切身的感受很明显。”周磊说，“最明显的一个方面体现在首付上。”周磊表示，此前，不少银行都已经执行了首套房首贷无条件首付20%的政策，虽然在首套房首贷的认定标准上略有不同，但政策仍然比较宽松。

　　“政策上并没有变化，但银行工作人员在操作上的尺度可以自己把握。最近这段时间贷款审批严格了很多，一些银行认为收入稍低、或账户流水无法体现收入水平的客户首付需要交25%。”周磊说。