七里山路“盛世皇苑”烂尾楼 拍卖近一年没动静

28.10.2014  10:37

 

  在英雄山路与七里山路交会处附近,“盛世皇苑”烂尾项目变成了菜地。 记者张刚 摄

  英雄山路与七里山路交会处附近,本是公认的房地产好地段,但在附近有一个50亩的地块,一个开挖8年的楼盘地基大坑,目前已经成了远近闻名的“菜园子”。记者了解到,这个名为“盛世皇苑”的楼盘在今年年初已经进行了司法拍卖,但是近一年来并没有任何开工迹象。

  现场探访

  首席皇家园林成了周边居民菜地

  10月27日,记者来到英雄山路与七里山路交会处。在交会处西行百余米路南大型广告牌组成的围墙内,就是“盛世皇苑”的所在地。2006年,山东佳辰房地产开发有限公司成功拿到了这一占地58亩、规划建设5栋高层住宅3栋多层住宅、建筑面积12万平方米的地块。

  2012年7月份,记者曾经探访过该楼盘,当时此处是一个深达数米的大坑,长满荒草。周围是长达数百米的红色围墙。当时看门的人曾告诉记者,“盛世皇苑”打造的是首席皇家园林的概念,红色的围墙确实有着“庭院深深”的意味。

  今年10月27日,红色的围墙已经全部被大型广告牌取代,原有的标有“盛世皇苑”几个大字的大门已经“消失”。数米深的开阔大坑里,已经开垦成数十个“规整”的小菜园,种植着不同品种的蔬菜。

  “都是住在周围的居民开垦的。”在上述楼盘附近工作的市民李先生告诉记者,在他工作的近2年来,该地块没有任何的动工迹象。“偶尔也会有人来看,开着车,但是都没有施工机器进来。”李先生说。项目动态年初虽被成功拍卖土地却没变更记录

  山东佳辰“盛世皇苑”项目自2006年开始启动,一直闲置烂尾至今,涉及百余户团购业主,项目所属土地最终沦落到拍卖抵债的地步。2014年1月21日,在济南市中级人民法院,“盛世皇苑”依法进行司法拍卖。

  据了解,拍卖当天经过17分钟的短暂举牌,一公司迅速以22228万元的底价成交。成功竞拍的企业负责人并未透露任何公司信息,显得异常神秘。山东宏博拍卖有限公司的工作人员则表示,“由于保密原因,不会向第三方透露买家的信息。”不过拍卖结束后,有购房业主向记者透露,接手的开发商可能是临沂永基置业,也可能是鲁商置业。

  根据拍卖当天涉及的由山东佳辰房地产开发有限公司开发的“盛世皇苑”项目所在地两块土地证号,即市中国用(2010)第0200090号、市中国用(2005)第0200211号,10月27日下午,记者联系了市中区国土局地籍科工作人员。“按照一般程序,如果楼盘项目的开发商更换后需要再开工的,需要办理相应的土地变更手续。”该工作人员表示,通过系统查阅,上述两块土地没有任何变更的记录。

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  涉嫌骗贷 佳辰负责人被批捕

  据媒体报道,“盛世皇苑”项目团购业主提供的一份内部通报材料,对案发过程描述详尽。通报材料显示,2011年5月,审计发现,佳辰地产涉嫌通过伪造、变造房地产项目“四证”、土地他项权证、财务报表等方式骗取银行贷款;捏造项目工程进度,编造虚假购销合同挪用贷款资金。同年8月16日,佳辰地产相关负责人刘某因伪造、变造信贷资料骗取信贷资金被正式批捕。2013年,刘某因病保外就医。 (记者张晓莉)

  自今日起,本报开通“烂尾楼”举报热线。如果您看到、遇到、买到已经长久没有开工或者已经停工的项目,可以拨打82886110举报,本报将予以调查核实。