王文涛：不与民争利 和谐有序做好征收拆迁工作

　　昨天下午，省委常委、市委书记王文涛主持召开旧城更新及城中村改造工作专题汇报会议。市委常委、常务副市长孙晓刚和市委常委、秘书长杨峰参加汇报会。

　　汇报会上，市规划局、市城乡建设委负责同志分别汇报了旧城更新、城中村改造工作情况，市内六区及高新区、市直有关部门、四大投资集团及轨道交通集团负责同志进行了交流发言。王文涛认真听取了汇报，就相关问题与大家深入交流探讨。

　　王文涛指出，旧城更新及城中村改造涉及广大群众的切身利益，是最大的民生工程和最大的发展工程，既有利于改善群众的生活环境、提升生活质量，又有利于拉动投资、促进消费。同时，我们也要清醒地看到，无论是旧城更新还是城中村改造，都会面对大量房屋征收拆迁问题。这就要求我们抢抓机遇、提高效率，积极稳妥地抓好征收拆迁工作，为加快推进旧城更新及城中村改造打下坚实的基础。

　　王文涛强调，征收拆迁工作要紧紧围绕“一个中心”，坚持“三项原则”，即以“和谐有序”为中心，坚持“不与民争利、阳光征收、用群众工作方法”这三个原则。要始终坚持“不与民争利”原则，站在整个项目建设开发的角度算大账，让老百姓得到依法应得的实惠，尽量缩短征收拆迁建设的周期。要始终坚持“阳光征收”原则，做到政策阳光、监督阳光、操作阳光、结果阳光，使征收工作始终在阳光下进行，确保“公平、公正、公开”，让老百姓放心。要始终坚持“用群众工作方法”原则，充分考虑群众意愿，全方位地为群众服务，让群众真心地支持征收拆迁工作，特别要充分考虑生活困难群众的实际情况，及时帮助解决他们的实际困难，既维护政策的刚性又体现人性化的关照。

　　王文涛指出，要加强政策引导，鼓励群众更多地选择货币化安置。当前,房地产市场出现了一些波动，库存压力较大。要把旧城更新及城中村改造与商品房去库存化结合起来，促进房地产市场平稳健康发展。要坚持“群众自愿”原则，通过合理确定货币补偿价格及奖励等优惠政策，政府为开发企业与拆迁群众搭建交易平台、降低购房成本等措施，引导群众主动选择货币化安置，实现群众、企业、政府“三方共赢”。

　　王文涛要求，做好旧城更新及城中村改造要狠抓落实、提速攻坚。要研究制定统一的旧城更新及城中村改造优惠政策，研究建立征收拆迁奖惩制度，推动改造工作取得新的突破。要紧紧抓住当前中央大力支持棚户区改造的有利时机，认真分析研究、积极对接争取，努力用好国家开发银行支持资金，保证改造任务的资金需要。要进一步完善体制机制，研究建立月会制和例会制，及时通报信息，研究解决困难和问题，加快推动旧城更新及城中村改造工作。要进一步完善征收拆迁包干政策，采用更加灵活的思路和办法，充分调动区里的积极性。各区是征收拆迁工作的责任主体，要明确任务、突出考核，出台激励措施，把征收拆迁工作作为锻炼、培养、考察干部的重要窗口，对表现优秀的优先提拔使用。