业主质疑祥瑞四季商城“一户多售”希望拿回本金返利

12.04.2016  10:12
业主质疑祥瑞四季商城一户多售希望拿回本金返利

  

祥瑞四季商城(曹雅欣 摄)

   业主希望拿回本金返利

  一位来自北京的投资者告诉记者,租赁合同签订时,祥瑞泰富方面并未告知有公摊面积,但实际经营中商铺公摊面积高达50%,且目前四季商城业主多达600余户,按照商城总面积及最小商铺面积推算,业主们质疑祥瑞泰富“一户多售”,存在欺诈行为。目前,业主们正在自发对合同进行登记、查证。

  据记者了解,业主中投入最多的有上百万元,最少的也有十几万元,“我们不要求对方赔偿违约金,只希望能够拿回本金和返利,或者把使用权还给我们进行自主经营,好让这个商城不再是个‘空城’。”开发商对此尚无回应

  4月11日上午11:00左右,在祥瑞四季商城招商中心办公室,记者见到了产权单位负责人及西市场街道办事处工作人员。据产权单位负责人介绍,祥瑞泰富为山东祥旗置业发展有限公司子公司,该企业与产权方签订20年整体租赁合同,在此期间对方如何进行经营、买卖与产权方无关,建议业主使用司法手段维权,产权单位对此无法负责,也无法对业主们要求的退房、返利作出承诺。

  西市场街道办事处工作人员表示,此前承诺的4月11日发放一季度返利,可能还得“再等几天”。

  11日下午,记者致电山东祥旗置业发展有限公司,工作人员表示此事均由祥瑞泰富负责。而祥瑞泰富方面工作人员则称自己并不知情,需相关负责人进行回复。截至记者发稿时,仍未收到对方任何答复。

  维权经过

  2013年5月

  业主们分别与祥瑞泰富签订20年商铺租赁合同,或委托对方代为经营,或自主经营,每年3月底拿到返利。

  2013年12月1日至2033年11月30日为合同中规定的商铺租赁期,但据业主反映,祥瑞四季商城延期交付近半年,于2014年5月30日开业。

  2015年3月起

  在没有赔付违约金的情况下,祥瑞泰富没有按时向业主发放返利。

  2015年6月

  以停水、停电、停电梯的强制手段,收回业主的自主经营使用权,改为统一代经营,签订3年委托经营合同。

  去年维权后

  祥瑞泰富曾与业主签订承诺书,保证今后如再有拖欠,将按照房款的120%进行无条件退房。

  今年3月底

  业主们仍未收到返利款,于是在4月1日再次进行维权。当天,祥泰四季商城办公室下发承诺书,称因资金周转困难,将在4月11日先发放一季度返利,但此承诺再度成为空谈。