中介公司跨省诈骗购房者7千余万元 法人已潜逃
吴秉麟，兴麟系房地产中介机构的法人代表，同样是辽宁蓝泰房产法人代表。
目前，34岁的他已经被多地警方列为网逃。
昨日，宁夏兴麟房产的一位员工向记者介绍，9月初来自沈阳、包头、呼和浩特、西安、太原等地7个经侦大队的办案民警来到兴麟房产在银川的总部，多个经侦大队与宁夏警方进行了沟通。警方约谈兴麟总部多位高管，也就是在当天下午，兴麟房产总部及其在银川的门店人去楼空。
也有兴麟员工称，9月1日总部突然来了几个民警，当日早上董事长吴秉麟还在配合调查，下午民警就联系不上他了。
昨日下午，记者通过114和网络查询各地兴麟公司的信息，但多半要么没有登记要么无人接听、占线、停机。
其中，山东莱芜鼎源房地产营销策划有限公司员工在电话中向记者介绍，9月2日领导已经知道公司倒闭的事情，但隐瞒了信息，23时许，该分部领导与总部派来的4个人搬走了值钱的物品，并告知员工放假5天。次日，大家觉得蹊跷再次来到分部时，却发现早已人去楼空。
根据各地对“兴麟”事件的报道，有网站推算出，在辽宁、银川、张家口、陕西、昆明、吉林6个城市中，已明确报道出的涉及的资金就已经达到了7644万余元，涉及员工至少700人，购房受害人超300人。加上未明确报道金额的其他城市，本次“兴麟”事件已经涉及超过上亿元资金，涉及受害购房者人数应该超千人。但这些数字尚未经警方证实。
兴麟旗下公司在各地的受害人纷纷前往监管部门投诉和到警方报案。多地警方立案侦查，并带回兴麟房产在当地的负责人协助调查。据了解，目前已经有多地警方将吴秉麟列为网逃。
吴秉麟其人：“特别神秘”，露面少
各地公司“全家福”中也难觅其身影
宁夏坊间传闻，30多岁的吴秉麟发迹前，曾在内蒙古打工，开过餐厅，包过工程，还开过煤矿，房屋中介生意从内蒙古扩张到陕西等地，后又延伸至宁夏。在短短10个月的时间里融资过亿，在宁夏的分店也有上百家。但是网上关于吴秉麟的报道寥寥无几。在兴麟公司各省区的“全家福”照片中，也难觅其身影。
知情人士表示，兴麟房产省级公司营业执照注册登记的法人代表都是吴秉麟。经常跟兴麟房产打交道的银川市房屋产权交易管理中心中介管理科科长雷鸣，用“很神秘”形容吴秉麟这个人，“每次约谈都是他们副总刘爱平，每次都说他在北京疗养，身体不好。他不露面，特别神秘。”
曾多次见过吴秉麟的中介同行称他“白净斯文，经常身着白衬衫、打领带，彬彬有礼而且笑眯眯的，给人感觉很有修养，很容易博得别人信任”。据《新消息报》 央广
“兴麟”出事前
吴秉麟父母已不知去向
在吴秉麟的家乡吴忠市，其房产经纪公司也没能幸免。
据吴忠市警方介绍：“9月2日，吴忠市27名群众联名反映宁夏兴麟房产营销策划有限公司吴忠分公司设在利通区、青铜峡市的44家门店涉嫌合同诈骗。4日，利通区公安分局立案，相关工作正在进行中。”
昨日，记者从宁夏吴忠市同心县下马关镇派出所了解到，根据户籍信息，兴麟的法人代表吴秉麟户籍所在地为下马关镇窖坑子村二社，出生于1980年5月10日，身高1.72米，初中文化程度。
家中刚新盖了5间砖房
对于吴秉麟其人，派出所一名工作人员表示：“我们这地方比较小，一般有劣迹者我们都有印象，但对这个人不太了解。”。
记者拨通了下马关镇窖坑子村的一部公开电话，接电话者自称是对吴秉麟一家有所了解的窖坑子村村民吴先生。“他家刚盖了新房呢，但一家人突然在几天前走了，听说是在城里出事了。”吴先生说。
根据当地媒体报道，吴秉麟家在当地新盖了5间砖房，很是气派。从窗户望进去，屋里不仅摆着沙发、液晶电视，还有一个办公桌和一个大皮椅。
“盖新房时我还去看了，我们都觉得老吴两口子养了个好儿子。”吴先生说：“老乡们都说吴秉麟在城里赚大钱呢。”
本人和父母回村都不招摇
“吴家以前挺穷的，吴秉麟妈妈去世得早，乡亲们还总接济他。”吴先生介绍，吴秉麟10多年前就出去打工了，这些年不怎么回家，但每次回乡都会看看老同学，“现在的老两口是后结合在一起的，平时跟乡亲们相处得挺好。”
“我们不知道吴秉麟在城里做的什么生意，听说出事了都挺意外。”吴先生说。
据宁夏媒体报道，同村人证实，吴秉麟每次回村并不招摇，穿着也很普通，常开一辆白色小车或一辆黑色轿车，而其父母每次回家，有时坐兴麟房产的黄色面包车或者班车回去。
窖坑子村的副书记吴文平是吴秉麟的小学同学。吴文平介绍，在他记忆中，吴秉麟是个聪明人，也是个老实娃，上小学时成绩还不错。
有报道称，今年1月25日，宁夏兴麟房产负责人来到下马关镇窖坑子村，为该村近百名生活困难老人送去了米、面、油等价值15万余元的生活必需品和慰问金。该公司一负责人说，希望借此回报家乡。
携款“出逃” 他已不是第一次
此次危机比预想的提前了些日子
昨日，本报记者连线兴麟房产员工，他告诉记者，现在员工们都在谈论吴秉麟再次出逃事件，这让他们联想起2006年那次吴秉麟“出逃”。
这位员工表示，严格地说，吴秉麟那次是携款消失，把当时的老板坑了，一走好几年。吴秉麟不但没有受到法律追究，而且东山再起衣锦还乡，他在外地做得风生水起，凭借中国房地产市场最为火爆的年份，兴麟房产快速扩张。
兴麟员工表示，核心层突然消失也不是没有预兆，不过大家当时普遍认为这种事情会发生在“十一”期间，没想到提前到中秋节。
另据央广经济之声报道，虽然购房者感到突然，但种种迹象显示，兴麟的跑路似乎是早有预谋。
首先，资金的流向存在问题。曾在兴麟工作过的李鑫，因为频繁接触财务部门，对这个问题印象深刻。据其介绍正常情况下，公司卖出去东西了，打款一般情况下应该是打在公司的账户上，但是他都是打在了个人的账户上。
其次，在管理方面，据一名工作人员介绍，虽然兴麟在全国有成百上千家店面，每个店都有一个营业执照，每个店的法人代表都不一样，“有关部门问我们负责人是谁，我们都不知道，因为每个店的负责人都不一样。”
财务揭秘：定金和首付款打到总部后
直接用作他用
9月4日上午，兴麟中介财务室一位员工起底兴麟房产内幕，还原全国范围内出现如此局面的原因。
她说，“按照兴麟的财务流向，出事是迟早的，只是没想到来得这么快”。
警方询问后，办公室资料被转移
入职后，小吴一直在兴麟总部财务室工作，接触的是总部和在全国各地分部之间的资金往来。小吴说，总部最忙的是财务室，最闲的时候，每天也有400笔，各地打到总部，总部再根据情况分配到各地。
“谁也不会想到负责人会突然消失。”小吴说，虽然各地不断有负面状况出现，但是总部运行状况良好。9月1日总部突然来了几个民警，当日早上，董事长吴秉麟还在配合调查，下午民警就联系不上他了。
“当天，总部就通知放假，晚上，财务室负责人和保安将吴秉麟办公室里的资料进行了转移。”小吴说，吴秉麟在银川总部的月薪是10万元，资料被转到了一处出租屋里。
客户的钱在中介可周转三个月，用作他用
小吴说，各地购房者把定金和首付款交到分公司后，上交给银川总部，短期集资再分配，并不是给银行，而是直接用作他用。
即便挪用的部分收不回成本，出现亏损也不要紧，不断会有来自全国各地的资金弥补。“不知道是哪个环节出了问题，兴麟突然很缺钱。”小吴说，客户交的钱在中介公司有至少三个月的周转期，协议到期过户手续办不下来，兴麟房产只需要支付一些违约金，违约金其实没有多少钱，而客户的钱在其他领域已经创造了比违约金更多的经济价值。
今年7月，沈阳和西宁等地出现兴麟房产资金紧缺的情况，小吴说，她经手了好几笔转账业务，银川收来的房款直接打到沈阳和西宁，但没想到的是，拆的东墙没有补住西墙，两边的工作人员最后人去楼空。
小吴说，兴麟房产在全国各地的注册模式都一样，吴秉麟的出资额在90%到99%之间，各地区分部的负责人则出资额在1%到10%之间。据《银川晚报》
丹东瑞泰房产中介已知欠300万首付款
法人代表也是吴秉麟 总部财务称公司拆东墙补西墙
律师称兴麟涉嫌合同诈骗
《刑法》第二百二十四条规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产
丹东瑞泰房产中介
8门店人去楼空 3月份前还叫蓝泰
本报讯(华商晨报 华商响网记者 刘洋)9月5日，当丹东市民王先生来到丹东市瑞泰房地产经纪有限公司讨要交付的10万元“首付款”时，该公司工作人员已人去楼空。
王先生说：“大楼其他楼层的办公人员告诉我，瑞泰跑了，你赶紧去报案吧。”
已知被丹东瑞泰欠款者有约30人
王先生今年28岁，被丹东瑞泰收取了10万元首付款无法归还。
据王先生讲述，今年7月，他从网上看到了一套二手房购房信息。他联系到了丹东市振安桥附近的一家瑞泰中介分店，得知这套房子没有房照，没法办理贷款。瑞泰中介方面表示，他们有办法为其办理贷款，条件就是将首付款先交到他们中介公司。7月末，王先生先向瑞泰的分公司交纳了2万元的定金，几日之后又到总公司交了8万元。
8月中旬，王先生看到了网上关于辽宁蓝泰的事件后，找到了瑞泰总部索要10万元钱，但是对方一直表示，他们正在申请沈阳方面进行退款手续，并答应9月初一定将钱退给他。
9月5日，当王先生再次来到了丹东瑞泰总部索钱时，那里却早已经人去楼空。
李女士(化名)也是丹东瑞泰的受害者之一。她8月6日在网上发布了一条购房信息，瑞泰一家分公司主动帮她安排了与卖房者见面。60平方米的精装房，只要27万，她当场就与卖房者达成协议。
图省事，李女士将需要办理的手续全权交给了瑞泰一方。8月15日，李女士与瑞泰公司签订了委托协议，并缴纳了5000元定金。瑞泰方面要求李女士向瑞泰总部交付了7万6千元的购房首付款，承诺一个月后就能入住。
8月末李女士接到通知到瑞泰总部办理过户手续，但是一句“卖房者不参与办理过户手续”引起她的怀疑。“瑞泰告诉我房主已经签好字，让我去签个字把过户手续办好了，好给我办理贷款。我要求与房主面签，瑞泰方面百般拒绝，我就感觉事情有点不对。”李女士说。
9月1日，当李女士去瑞泰总部要求退款时，业务部部长王宝坤同样表示，钱在沈阳总部，一时回不来。3日上午李女士再去时，发现员工正在往外搬电脑，王宝坤让她下午再来。当她下午再去时，公司里面已经乱七八糟，没有一人了。
李女士表示，这几天她联系到的丹东被骗人数已将近30人，被骗金额最高的为17万元，最少的为1万元。 丹东瑞泰总公司被查封 昨日，记者来到了位于丹东市七经街的随缘商厦，想上到10楼的丹东瑞泰房地产有限公司总部，但是电梯的10层按钮却按不亮，而且9楼、11楼和10楼的消防通道都被上了锁。
一位安保人员告诉记者，这几天到10楼要钱的人太多了，周五(9月5日)公安局来人把10楼给封了，现在10楼除了办案人员外其他人都上不去。
该位安保人员介绍，这几天前后来了30来人要钱，据这位安保人员统计，丹东瑞泰所欠房款超过300万元。
随后，记者去往瑞泰下设的一些店铺，这些店铺也都紧锁着大门。附近的商户们均表示，就是这几天，这些瑞泰店铺都莫名其妙关门了。
记者从丹东市振兴公安分局了解到，目前警方已经介入调查。
员工称丹东瑞泰属辽宁蓝泰连锁店
在本报8月份首次报道《蓝泰房产中介收“首付” 19名购房者要讨回500万》时，记者曾对丹东市瑞泰房产中介富民店进行过采访，该店的一名工作人员告诉记者，他们的公司在今年3月份之前也叫做蓝泰，之后更名为瑞泰，但是仍属于辽宁蓝泰的连锁店。
记者通过查询得知，丹东瑞泰总部法人代表为吴秉麟，8家分公司有5家在工商部门做过登记，这5家的负责人为卢金波，目前8家店全部关门。
一位知情人士透露，丹东市瑞泰房地产经纪有限公司前身是在丹东市惟一的一家蓝泰中介，今年3月改名为瑞泰，总部设在随缘商厦里，并迅速在丹东市内开设了8家分店。
外地警方以涉嫌合同诈骗罪立案侦查
律师：兴麟有主观挪用客户预付款故意
昨日有律师表示，诈骗罪，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。
考虑诈骗罪，主要是考量诈骗罪与代人购物拖欠货款行为的界限。对以代人购买紧缺商品的名义，取走货款，没买到东西，又擅自挪用货款，拖欠不还款的行为，应着重考察其真实目的、双方的关系、事情的起因、代办人的具体行为、拖欠的情节、后果等等，从而正确判断其是否有非法占有的意图。
如能明确想代人购物，因故未能买到挪用仍拟归还的，不能以诈骗罪论处。如果以代购为名，行诈骗之实，骗取大量财物，大肆挥霍，根本无意归还，也无力归还的，应以诈骗罪论处。
现在看，多地兴麟房产以代购为名有主观挪用客户房屋预付款故意。
而据《内蒙古日报》报道，包头市公安局于9月2日以涉嫌合同诈骗罪对内蒙古兴麟房地产经纪有限公司立案侦查，并抓获犯罪嫌疑人刘洋、徐巧巧、周岩，3人为包头市分公司负责人。
当地公安机关查明，该公司以二手房中介资质为掩护，在购房者表达购买二手房的意向后，为购房者提供虚假房源、并且找人假扮房屋所有人，以想买房必须先交纳一定数量的保证金或者购房首付款为名义，骗取购房者的资金。又以各种理由拖延给购房者办理房屋过户手续的时间，达到骗取购房者财物的目的。
经初查，包头市公安局认为，兴麟公司以签订合同为手段，虚构事实，骗取多人钱财，涉嫌触犯《刑法》224条合同诈骗罪。
本版稿件除署名外均由华商晨报 华商响网主任记者 虞禄洋 记者 郑孝然 实习记者 裴伟 丁晓丹 采写