山东济南：二手房较上月每平米上涨300元

　　销量不增，价格却噌噌往上蹿。昨天，记者自济南一家大型二手房销售中介获悉，6月份济南二手房挂牌平均价格较上月又涨了298元/平米，一年来已经涨了1000余元，买套100平米二手房，比一年前要多花10多万。这家二手房销售机构近期挂出的10000套房屋中，单价万元以上的占到6成多。

　　“二手房销量下降与新房销售火爆离不开关系，首先6月已经不是最佳的二手房销售季节，许多有需求的市民已经买完了，而且前一段时间政策恐慌期已差不多过去，本来认为政策不利的市民看到没什么影响后也就沉住气了。另一个原因就是很多人看到新房要涨价的趋势后，去抢购新房，放弃了二手房，毕竟济南现在新房价格整体要比二手房低2000元/平米左右，新房还是有很好的投资价值的。”一家本地二手房经纪公司的区域经理韩莹告诉记者。

　　按照韩莹的说法，今年年初以来，二手房价格已经整体上调了不少，她负责的5个店面中，去年以8000-11000元/平米左右的房屋居多，现在已经涨至10000元-13500元/平米。“价格越贵的房子涨得越厉害，纬十二路上有一家楼盘，去年二手房才卖到9500元一平米，现在二手毛坯房都能卖到10500元1平米。”张阳阳