济南市住房保障管理局公布“一次办好”事项清单

　　7月31日，市住房保障和房产管理局(市城市更新局)公布“一次办好”事项清单，在37项行政权力事项和公共服务事项中，有9项业务可实现当场办结，2项实现“零跑腿”。各项业务办理流程、所需材料一目了然，大大方便了群众和企事业单位。

　　 2大行政事项“零跑腿”

　　记者梳理清单发现，市住房保障管理局(市城市更新局)承担的行政权力事项总共31项，涉及住房保障管理、产权市场管理、物业管理、住房维修资金管理、住房改革等与群众利益密切相关的工作。

　　■住房保障管理方面的行政权力事项有6项

　　涉及租赁住房补贴核准与季度审核、公租房保障资格核准与复审、办理公租房建设证明以及企业集资建房项目审批。除租赁住房补贴季度审核未明确办结时限外，其他事项最短的租赁住房补贴核准18个工作日办结，最长的企业集资建房项目审批90个工作日办结，公租房保障资格核准25个工作日办结，公租房保障资格复核2个月办结，办理公共租赁住房建设证明20个工作日办结。

　　■产权市场管理事项11项

　　涉及房地产经纪机构备案、存量房交易资金监管、房地产估价机构二三级备案初始设立/备案延续/备案变更，以及个人/企业房屋租赁登记备案/备案解除/备案续期等。其中，房地产经纪机构备案根据省有关部门的政策意见整合到营业执照上。存量房交易资金监管当场办结，个人/企业办理房屋租赁登记备案相关手续3个工作日办结，房地产估价机构二三级备案手续15个工作日办结。

　　■物业管理事项3项

　　涉及建设单位前期物业服务企业选聘招标文件备案、前期物业管理资料备案、房地产项目前期物业管理验收。这3个事项均为全程网办事项，其中建设单位前期物业服务企业选聘招标文件备案、房地产项目前期物业管理验收明确为“零跑腿”事项，办结时限分别为3个、5个和10个工作日。

　　■住房维修资金管理事项6项

　　涉及商品住宅/已售公房一般/应急维修项目维修资金使用认定，商品住宅专项维修资金拨付一般/应急维修项目使用的认定。其中，商品住宅/已售公房应急维修项目维修资金使用认定办结时限为2个工作日，其余事项办结时限均为5个工作日。

　　■住房改革管理事项4项

　　涉及产权单位向城镇职工出售公有住房认定、城镇职工返售已购公有住房审查、公有住房产权单位使用售房资金批准、城镇职工支用一次性住房资金补偿款等。其中，前两项办结时限分别为10个和5个工作日，最后两项均为当场办结。

　　■此外还有1项为城市危险房屋鉴定，可7个工作日办结。

　　 6类服务事项“立即办”

　　市住房保障管理局(市城市更新局)承担的公共服务事项主要涉及产权市场管理和住房维修资金管理两大类，包括存量房网上签约、房屋档案查询、维修资金交存、开具商品房维修资金楼幢交存证明、维修资金退还、商品房维修资金过户等6项，服务对象既有群众又有企事业单位，全部当场即可办结。

　　●存量房网签流程主要包括申请、网签两个环节。当事人办理业务时，需要提供买卖双方身份证明和不动产权属证书。买卖双方涉及单位的，另需提供单位营业执照等单位身份证明、授权委托书及受托人身份证明。买卖双方委托他人代为办理的，还需提供授权委托书和受托人身份证明。

　　●房屋档案查询流程包括申请、出具查询结果两个环节。符合条件的当场提供查询结果，因特殊原因不能当场提供的，在5个工作日内提供。申请时，产权人为自然人的，只需提交身份证明;委托他人代为办理的，要提交授权委托书、受托人身份证明及被查询人身份证明;产权人为单位，需提交营业执照等单位身份证明、产权单位授权委托书、经办人身份证明;律师查询时，要提交律师调查函、律师证、授权委托书、委托人身份证明等。

　　●维修资金交存流程包括两个环节：受理、办结。需要提交的资料包括：开发企业营业执照、开发项目预售许可证或项目实测报告、开发企业信息注册表、物业项目基本信息登记表、单位授权委托书、经办人身份证复印件。

　　●开具商品房维修资金楼幢交存证明流程同样只有受理、办结两个环节。需要提供单位授权委托书、经办人身份证复印件。

　　●维修资金退还流程分为受理、退还两个环节。需要提交退款申请、维修资金收据、商品房退房的退房协议(未办证)、房屋灭失证明或产权注销证明、业主身份证。

　　●商品房维修资金过户流程同样十分简单，只需新业主提供不动产权证书，并提交身份证供核验，即可受理并当场完成过户。