泰安华普佳苑高层未批先建 后排业主讨要“采光权”

　　因为相邻的在建高楼将遮挡自己住宅楼的阳光，泰安市圣山帝景小区B楼的业主们在找寻多个部门依然无法阻止对方施工后，近80位业主代表向有关部门讨要“采光权”。

　　住户: 华普佳苑项目高层建成后将影响采光

　　8日下午1点多，记者见到泰安市圣山帝景小区B楼的部分业主。作为最早一批入住，2013年1月份就搬进该小区的业主徐女士告诉记者，良好的采光条件成为她当时购买此套住房的必要条件。

　　而如今，正在业主们楼前建设的华普佳苑项目楼房，成为他们的困扰，“离我们这么近，这么高的楼建成后，家里的阳光肯定会被遮挡”。业主王先生说，当时买房子的时候楼前是一片空地，现在住了还不到一年，新规划的楼就要把自家的阳光遮住了。业主张女士更是直言不讳地说到：“我们花了一辈子的积蓄买的‘阳光房’，被规划局这种设计给毁了。”

　　更让他们不能接受的是，2014年3月份，华普佳苑项目楼房的地槽就已经开挖，“那时候，没见规划部门的任何公示，这些高层楼的地槽就动工挖开了，这明显是不合理的。”他们对此表示质疑。

　　随后，在业主的带领下，记者来到华普佳苑项目工地。在现场记者看到，两处工地已初见雏形，地面上的水泥已浇筑完毕。其中一个工地已扎起施工架，另一个工地的塔吊正在吊运钢筋。记者粗略数了一下，20多名工人正在工地上忙碌施工。

　　在工地的南侧，记者看到《泰安市建设工程规划公示牌》和《建设项目用地公示牌》。《泰安市建设工程规划公示牌》显示其公示日期为2014年9月26日至10月3日，名为华普佳苑的建设单位为泰安华普置业有限公司，建筑层数为11层和21层两幢楼。《建设项目用地公示牌》显示用地批准时间为2014年3月20日，开工时间为2014年12月18日，竣工时间为2016年12月18日。

　　“我们B楼前面建设的是21层的楼。”业主们说，这两块公示牌是在他们多次找相关部门反映问题之后才立上的。“公示之前和标示的开工日期之前，施工方就早已开工了，监管去哪了?”对于开发商未批先建的行为，业主们很是气愤。

　　规划局：规划方案符合有关要求 业主诉求不予支持

　　工作人员：已经对其进行处罚 “处罚数额不便告知”

　　记者在泰安市规划局向业主们出示的《告知书》中看到：“华普佳苑规划方案1#住宅楼，层数21层，建筑高度为62.6米，与您们现在居住的圣山帝景B楼住宅楼的间距为46.5米，符合《关于明确高层建筑日照间距有关问题的通知》(泰政发[2009]77号)中‘建筑间距应不小于遮挡建筑相对高度的0.7倍’的规定。同时，根据日照分析报告，该项目周边住宅日照时间满足《城市居住区规划设计规范》中‘大寒日不低于2小时’的规定。”

　　随后，记者跟随业主代表来到泰安市规划局。一位孟姓工作人员表示，华普佳苑项目的建筑间距、日照标准等均符合有关要求。对业主提出的项目严重影响现住宅楼的采光，对其产生遮荫等要求，不予支持。并建议业主向市政府或省规划行政主管部门申请行政复议或直接向人民法院提起行政诉讼。

　　记者了解到，泰安市规划局已经在2014年12月中旬向项目方审批发放了《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。

　　那么，华普佳苑项目3月份就已经开工，是否存在“未批先建、边批边建”的违建行为呢?这位工作人员认可这种说法，并表示对其违法行为，之前已经对其进行了罚款，尽到了执法义务。而具体罚款数额，这位工作人员却说不能告知记者。

齐鲁网记者得到