济南首次拍卖公房租赁权 10处公房收益增6成

　　“18万一次!两次!三次!成交!”13位竞标人经过33轮的激烈竞价，从8.6万元/年的起拍价一直竞价到18万元/年，8号竞标人最终通过竞拍取得了位于市中区七里山中路一套180.4平方米公房的租赁权，租期3年。这是发生在济南首次国有公房租赁权拍卖会上的一幕。

　　据介绍，以往济南市的国有公房，均由各公房经营管理单位按自行设定的程序和条件进行对外招租，价格也是各单位自己定价。这种方式由于租赁工作透明度不高，存在人情租赁、多重转包、暗箱操作的可能，不仅导致国有资产的流失，而且也会给权力寻租、滋生腐败留下空间。为彻底杜绝公房租赁过程中可能出现的上述问题，济南市房管局试点举办首次国有公房租赁权拍卖会。

　　首次公房租赁权公开拍卖会，共征集了10处、3809.75平方米的国有公房作为拍卖标的，拟定了拍卖方案、拍卖规则、租赁合同等相关法律文件，委托房地产评估机构以房屋市场租金平均水平为基础，参照周边房屋租金的实际成交价格，结合出租房屋的个别因素，评估确定最终起拍价。通过媒体平台进行了为期一个月的公开招商工作，征集到了29位竞拍意向人，并于近日举行了公开拍卖会。

　　首批公开拍卖租赁权的10处公有房屋，实现了年租金由98.5万元跃升为163万元，年租金收益提高了65.48%。位于经三路一门面房经过20余轮举牌才“落槌定音”，起拍价28万元，最终以45万元的年租金落槌成交，实现了租金的最大化。

　　市房管部门相关负责人介绍，在国有公房存量逐年减少，各经营管理单位以租不能养房、以租不能养人的困境下，“阳光招租”和“公开拍卖”将成为新常态。