想提公积金付房租 先备案租赁合同并开发票

　　8日，济南公布公积金提取新政征求意见稿，其中新增租房限额提取一项备受市民关注，尤其是最高限额可达36000元更是让租房者惊喜万分。然而，“要想申请限额提取，需提供房屋租赁备案证明及完税发票”的规定却让不少人困惑不已。房屋租赁备案证明怎么开?租房还能向房东要发票?9日，记者采访了解到，这两项业务早已能在房管、税务部门办理。

　　记者从市区两级住房保障管理部门了解到，房屋租赁登记备案工作已开展多年，租赁住房以套为单位进行登记，群租房、小产权房、被法院查封住房等不符合登记条件，租赁双方持身份证、租赁合同、房屋权属证明等即可免费登记。“备案证明上载有当事双方的身份信息和房屋信息、租金、租期等，一般需要双方来区房管局办理。”历下区房管局一工作人员说，接收备案登记材料后，还需要实地核查房源是否真实有效、双方租赁关系，原则上3个工作日内开具证明。不过，由于房主办理房屋租赁登记备案的积极性不高，所以这项业务尽管开展多年，但主动前来登记的寥寥，该区去年没有一例主动来备案登记的个人住房出租者。房主办理租赁备案的积极性不高，主要还是基于避税的初衷，所以房屋出租者不愿登记，往往承租者也很无奈。

　　至于完税发票，记者在历下区政务中心涉税窗口咨询得知，开具房屋租赁发票需要出租者、承租者双方持身份证、不动产权证、租赁合同前来办理。实际上，房主普遍能配合公司、中介等机构开具房屋租赁发票，但面向个人承租者提供发票的并不多。在山东“租购同权”新政出台后，不仅加大支持提取公积金支付房租的力度，而且还对房屋出租者、承租者都予以税收优惠，其中，对个人承租住房的租金支出，结合个人所得税改革，将按国家规定扣除相关费用。

　　除了限额提取，还有市民想知道，名下原有一套产权住房，后来卖掉了，现在租住商品房居住，自己能不能办理租房定额或限额提取。经记者向济南住房公积金管理中心了解，租房提取以职工办理提取为时间节点，只要办理时名下没有住房就可以。而且，公积金提取新政根据征集的意见完善后不久就会施行，办理租房提取、物业费提取不妨等一等，新标准执行后可提取更多公积金用于租房、缴纳物业费。