济南针织内衣市场商户称遭驱逐 被要挟“停水停电”

　　济南针织内衣市场商户张先生：刚刚交上租金不久，上周三突然在店里闯入一群人，让“后天就搬出这里，否则给停水停电”。业户们认为这跟他们北闸子居委会换届有关。

　　【记者探访】上周五和这周一，记者两次前往济南针织内衣市场发现，市场并未停水停电，业主说，“他们现在就是在拖着，也没有个具体的说法，不知道居委会最终会怎样谈。”而居委会相关负责人则告诉记者，他们并未通知过业主停水停电。

　　业主：刚租了商铺就被撵

　　“这个市场由北闸子居委会建成，之后全部租给了一个承包人，由他把房子再转租给各个商户。”2日，济南针织内衣市场的商户张先生告诉记者，这些房子只有几户被卖了出去，每套商铺的价格在150万元以上，其他全部是承包人转租的，“我才租下这间商铺时间不长，签了3年租金，第1年的租金加装修就得二三十万，凭什么找人来恐吓我们，让我们必须搬走?”张先生说，“虽然到上周五以及现在一直没给停水停电，但他们来恐吓，我们确实有心理阴影。”

　　另一户不愿具名的业主也说，他们的手续都是齐全的，“我们把钱交给了开发商，开发商说把钱交给了北闸子社区居委会。是这届居委会不承认上届居委会签的合同，如果真是这样，我们的损失该由谁来承担?”

　　另一位张先生说，他是这个市场的工程施 工方，“因为居委会换届的事儿，到现在还欠我们400万工程款，不知道找谁要。”

　　居委会：没下过停水电通知

　　北闸子社区居委会副主任孙先生在听到记者来意后说，他们并没有下过停水停电的通知。孙先生说，“如果遇到这种情况，业主可以给我们打电话核实。比如今年春节以前，就在针织内衣市场那里，说是我们居委会过去收钱，后来我们过去调查发现，是外面的人冒充我们。”孙先生告诉记者，如果是北闸子社区居委会下通知，都会以书面形式通知，盖有居委会公章。

　　至于下一步是否会驱逐由前届居委会租出去房子的业户，孙先生说，居委会前期是找了个总承包商，目前经营的这些客户都是由他招过来的，居委会签署的合同，也是和总承包人签署的，与再次转租的下面的客户没有关系。“下面的这些业主交了钱，却没有交到我们居委会这里，所以我们下一步会和总承包商谈。”

　　【律师说法】山东舜启律师事务所副主任张家雷认为，按照相关规定，新上任的居委会对原居委会的合同仍具有承接性。“至于这个合同是否有效，主要就是看两点，第一是看该合同是否到期，第二是看合同中是否有具体的条款约定不允许承租人在未经出租人的许可下再分租出去。”