凯贝特大厦物业管理混乱：停车基本靠争找人基本靠蒙
大厦无门牌无标识，院里车停得满满当当。记者王倩 摄□本报记者 王倩
近日，有在历城区凯贝特大厦上班的市民反映，大厦的电梯经常“罢工”，电梯里还散发着浓浓的臭气。在这里办公停车更是一大难题，基本靠抢。记者实地探访发现，有近百家单位在此办公，不少单位连门牌都没有。对此，润华物业相关负责人称，物业只负责车辆管理、保洁和大厦秩序维护，至于水、电、消防等设备设施归上级主管部门负责。
【实地探访】百家单位办公不少企业无门牌
近日，记者驾车沿华信路行驶，始终没找到“华信路15号”的凯贝特大厦，最终依靠导航才确定大厦位置，大厦所在院子也没有明显标志。
院内停满了车，每辆车前都放置了出入证，一些未停在车位上的车还留下了挪车电话。“院里车够多的，以后要是在这办公，还能停下车吗?”面对记者疑虑，门口一保安称，“谁来的早谁就停，停不下也没办法。”
随后，记者进入大厦A座，门口立了一块“凯贝特大厦楼层总索引”的牌子，粗略一数，除了餐厅和收发室，近百家单位分布于A座、B座和C座，其中不乏政府职能部门。
记者查看了部分楼层，发现政府部门一般都设有门牌，但一些公司就很随意，甚至连房间号都没有。
“这么多单位，连个统一的门牌都没有，实在太不方便了。”一前来洽谈业务的市民称，她本来要去政府招待所，结果错进了缴纳水电费的房间。
【业主反映】电梯“罢工”是常事坐电梯被臭气熏
“这两部电梯三天两头坏，我们都习惯了，有时爬楼就当锻炼身体了。”凯贝特大厦A座8楼一单位工作人员称，此前电梯还曾困住过他的同事，“幸好人没事。”
凯贝特大厦A座只有两部客梯，其中一部楼层始终显示“4”，门口摆放着一个垃圾桶，未见“电梯故障正在维修”等提示。据旁边等电梯的人说，电梯又坏了。
“电梯不光经常出毛病，关键是有股臭味儿，有时味道浓的让人直想吐。”9楼一业主称，“我们多次向物业反映，除了近期臭味小点外，其他问题依然存在。”
记者跟随众人乘坐电梯，确实闻到一股臭味，电梯里不少年轻姑娘都捂住口鼻。
【市民讲述】一大半车位被长期占用“抢车位”是常态
王先生在凯贝特大厦A座一家单位工作，平时上下班都开私家车。他称，3月份时，他的爱车曾遭到保安“毒手”。
“有一次我在车里等人，发现一名保安用对讲机天线在一辆车上写字，当时我还拍了照片。”王先生说，几天之后，他的车也被人写上了字。“倒没伤车漆，是用对讲机天线写的，就是字迹很难清理。”他说，他向物业反映了此事。“保安倒是给道歉了，我对处理结果也算满意。”
田先生也在A座办公，他说，最让他头疼的就是停车难。“院里车太多了，大概三分之二的车都不动弹，早上来得早还好说，稍微晚些就得停路边，还时常得下来挪车。”
“没有出入证的车不允许进院，可总停在原地的又是些什么车呢?对于这些占用公共停车位的车，物业是不是该定期清理呢?”他说。
【物业回应】只负责看门保洁无权维修电梯、发停车证
针对部分大厦业主反映的问题，1日，记者联系上润华物业凯贝特大厦服务中心负责人徐先生。“物业只负责车辆管理、保洁和大厦秩序维护，至于水、电、消防等设备设施归上级主管部门负责。”他说。
徐先生说，物业没有执法权，对于很多问题只能劝说业主或向上级反映。“去年，大厦曾发生火灾，灭火时水流进电梯井，导致电梯出现异味。对此，我们只能向电梯所属的产权单位反映，无权私拆或维修电梯。”
“物业无权发放停车证，只能管理进出车辆。停在院里的大多是公车，只有办公事时才开，其余流动的车是私家车。”他说。
至于还有业主反映，某些单位空调外机设置不合理，某些培训班声音过大影响工作等问题，徐先生表示，物业无权管理，只能劝说业主，并向上级主管部门反映。