11大片区咋建设济南定方案 CBD将成城市新地标
近日，济南市政府出台《关于促进服务业加快发展的意见》，争取到2020年，全市营业收入过100亿元的服务业企业达到20家左右，力争有更多企业进入全国服务业500强，服务业规模显著增加，“济南服务”品牌影响力全面提升，形成在全国具有较强竞争力的现代服务业强市。
划定三大类重点发展区域
CBD将成城市新地标
中央商务区
东至奥体西路，西至洪山路，南至经十路，北至工业南路，面积约3.2平方公里。
重点引进总部经济、金融机构和服务业新业态，推进金融商业文化多业态融合发展，努力打造承载区域性经济中心、金融中心功能的首选平台和省会核心增长极，使之成为展现省会形象、具有浓郁现代气息的现代服务业发展新亮点和城市新地标。
五大服务业发展特色区
泉城风貌特色区：
东至黑虎泉北路，西至趵突泉、五龙潭公园，南至泺源大街，北至大明湖，面积约3.3平方公里。
充分展现泉城独特自然景观，促进古城风貌与现代服务业发展有机融合，重点发展旅游、文化、金融、商贸、商务服务等产业。
百年商埠特色区：
东至纬一路，西至纬十二路，南至经十路，北至胶济铁路，面积约4.1平方公里。
依托老商埠文化遗存，重点发展文化、商贸、商务服务等产业。
西部新城特色区：
包括济南西客站片区核心区和济南知识产业园起步区，面积约10.5平方公里。重点发展会展、旅游、商贸、科技、文化创意、研发设计、商务服务等产业，积极创造条件，吸引人口和产业集聚。
长清大学城特色区：
长清大学科技园片区规划面积约70平方公里，其中济南创新谷产业核心区建设用地面积9平方公里。
重点发展文化创意、数娱动漫、服务外包、研发设计、旅游休闲、教育培训、教育综合配套服务等产业，加强与中心城区的产业衔接，推进交通运输体系等基础设施建设，为居民生活、人口和产业集聚提供基本条件。
汉峪金谷特色区：
北至经十东路，西至舜华南路，东至花椒山西路，南至龙奥北路，面积约0.95平方公里。
重点发展科研办公、金融服务、商业服务、文化广电、商务服务等产业，打造具有鲜明特色的现代城市名片，实现与中央商务区、齐鲁软件园错位互补、协同发展。
五大商圈明确发展定位 推进服务业组团式发展
五大服务业发展集聚区
洪楼集聚区：
包括山大路两侧区域和洪楼广场以西花园路两侧区域。
重点是改造提升花园路商业街，拓宽经营范围，提升商业模式，大力发展商业、商务、文化、教育、娱乐等产业，增强高科技产品和技术贸易集散能力，形成电子商务基地和新兴消费类电子产品集散中心。
英雄山集聚区：
包括英雄山北侧，沿经十一路、马鞍山路两侧区域。
重点是提升文化休闲商业街区形象，完善综合服务功能，突出文化体育内涵，形成集购物、健身、娱乐、休闲、餐饮于一体的商业中心。
经十路纬十二路集聚区：
包括经十路与纬十二路交叉路口周边区域。
重点是利用闲置地块建设大型服务设施，提高集聚能力。发挥和谐广场龙头作用，完善服务设施，丰富经营业态，大力发展购物、餐饮、娱乐、住宿等服务业。进一步提升济南西街工坊文化创意产业园服务能级，形成文化产业发展高地。
北园大街集聚区：
包括济泺路至历黄路之间北园大街两侧区域。
积极引导本地及外地企业设立产品设计、运营管理中心等职能型总部，推动家居、装饰等销售业态转变发展模式，扩大辐射范围，增强影响力，形成引领行业发展的新引擎。
二环南路集聚区：
结合九曲、南北康、兴隆、鲁能领秀城等片区开发，在二环南路两侧规划建设国际酒店、大型商业中心和便民网点等设施，新建主题乐园、生态公园、健康产业园等大型服务业项目，形成商贸、娱乐、休闲、健康产业发展新亮点。
新闻链接
商品房库存转化为新兴产业
《意见》提出，济南房地产业将加快完善住宅小区公共交通、教育、托幼、医疗卫生、环境卫生、商业及社区文化、体育、养老等生活配套设施，改善居民居住环境条件。鼓励企业将符合条件的商品房改造为电商用房(办公仓储加工物流一体化)、都市型工业(轻加工研发型)地产、商务居住复合式地产(SOHO、LOFT)、养老地产(“老少居”、养老公寓、养老服务设施)、旅游地产(分时度假酒店、家居式旅馆)、创客空间(会议室+实验室+茶社或咖啡屋+办公间)等，实现消化商品房库存与促进新兴产业发展多赢目标。
养老服务业方面将在市区二环路以内，鼓励利用政府部门、事业单位搬迁后用地和工厂、仓库、宾馆等改建为中小型机构养老服务设施;在市区二环路至济南绕城高速公路区域，鼓励建设大中型的中高档机构养老服务设施; 在济南绕城高速公路以外，依托南部山区和黄河北温泉资源优势，布局建设大型的高端商业性养老服务设施，形成层级清晰的养老设施布局体系。