济南工业北路一地块楼面价破万 7宗地卖出32.7亿
02.12.2016 18:46
本文来源: 半岛网
来源: s.news.bandao.cn
工业北一地块
楼面价达到10024元
11月30日，济南市国土局挂牌出让的七宗住宅和商务用地竞拍，总面积共507亩。由于系统故障，拍地从11月30日上午延续到12月1日上午。经过两天的争夺，1日上午9点37分，工业北路75号地块成交，竞拍告一段落。
此次拍地，位于唐冶和孙村的商业用地皆以底价成交。其中，位于历城区唐冶片区唐城小区南侧的G116地块，起拍价13534万元，地块楼面价1000元/㎡；孙村地块位于高新区春晖路以西、科新路以北、规划路以东、科创路以南，是批发零售用地，起拍价30000万元，地块楼面价1500元/㎡。
槐荫区八里桥有两宗地块，其中A地块面积30682平米，起拍价21573万元。由于这是纬十二路南段道路改造工程广友茶城南地块的安置房，竞争不太激烈。经过12轮竞拍，被前期土地熟化人新广友置业拍得，成交价25373万元，溢价率为17.61%，楼面价2432元/㎡。
最为激烈的竞争出现在八里桥B地块和工业北小鸭组团地块上。八里桥B地块面积24864平米，起拍价29095万元，经过79轮竞价，被龙湖以76095万元拍得，溢价率为161.54%；楼面价为9872元/平米。
位于历城区冷水路以东工业北路北侧的G117-119地块，一宗是商业用地，两宗是居住用地，三个地块捆绑拍卖。工业北小鸭组团地总占地面积70657㎡，其中住宅用地58141㎡。
1日上午，工业北小鸭组团地块继续竞拍，该地块竞拍者共10家，包括万科、龙湖、融创、保利、和昌、新城、华润、世茂、荣盛、海信，最后在荣盛和世茂之间竞争。最终，这三宗土地被世茂地产以182057万元拍得，综合楼面价8568元/平方米，溢价率166%。其中，G118居住地块楼面价达到10024元/平方米。
拍地用自有资金
开发商拿地变谨慎
与之前的疯狂抢地相比，此次土拍略显平静。政府此前对房地产市场的调控效果显现，市场趋于冷淡，新房价格上涨幅度降低，成交量也在下降。土拍之前，CBD的绿地山东国金中心开盘，均价23000/㎡，低于市场预期。
另外，在此次土拍的前一天，国土局挂出了《关于申报竞买资金的重要通知》，凡参与此次土地竞买的单位，必须使用自有资金。通知里称，如果竞买资金与承诺和申报不符，会取消竞买人竞买资格，竞买保证金不予退还，还会将竞买人纳入济南市土地交易市场诚信黑名单，2年内不得在济南参与土地竞买。
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02.12.2016 18:46