济南传统学区房旺季不旺 购房者看的多买的少

    三四月份是传统学区房的成交旺季。因为每年这段时间，小学将启动适龄儿童的摸底调查，为了赶上第三年上学，大多数家长选择这时买房。国家统计局最新数据显示，济南二手房价格已“11连跌”，累计跌幅已达5.6%。那么自称“房坚强”的学区房受了多大影响?近日，女报记者走访了解到，春节后实际交易量虽有回升，但仍是看的多买的少。除部分购房者选了新建学区房外，受“二套房贷首付比例或降低”和“公积金贷款额度提升”传闻影响，更多的人在观望。

    学区房销量同比下降近三成

    从事二手房中介的郑川自认早已摸透了学区房的成交规律：“不受政策影响，越早买越沾光;每年三四月和七八月都是旺季。”但今年他明显感到，学区房市场较往年冷清，看房量虽然也有，但交易量却还没有起来。他告诉记者，现在济南有小学已经开启了适龄儿童的摸底调查，家长买房正好赶在孩子第三年上学，因此每年的春节后都是学区房的成交旺季。“跟往年一样，市中区不少名校的学区房里，来门店咨询、看房的人数较年前有一定的增加。”他说，但成交量情况和往年比却逊色不少。

    “不少家长来买老牌学区房都是二套房，想提前给孩子配置更好的教育资源。”民生大街上一家二手房中介的工作人员称，受“二套房贷首付比例或降低”和“公积金贷款额度提升”传闻影响，年后二手房成交量虽然较年前有回升，但仍然不温不火，成交的几乎全是急于给孩子落户的学区房，“但学区房的成交量也比去年同期少了近三成。”该中介称，虽然学区房是刚性需求，是教育资源，价格不受政策影响，但期待更宽松购房政策的购房者大多还是抱着“再等等”的心态。