离正式供暖不到一周 济南仍有200家自管站没动静
千佛山东路附近一自管站,大门紧闭但是可以听到运行的轰鸣声。
8日,济南供暖热调试进入第八天,距离11月15日的正式供暖季不到一周了,但600家自管站仍有200多家还没暖。由于不少自管站小区难以保证供暖质量,居民要求热企回收的声音很高。不过,600家自管站回收则需要政策和资金的双重支持。
别的小区暖了一周 自管站刚启动
8日,家住千佛山东路中创小区的周先生反映,该小区属于自管站供热,最近周边的小区都已经预供热,可他家的暖气片还是凉的。“这几天天气一直这么冷,老人和小孩在家里实在受不了。”
当日,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者来到位于千佛山东路41-1号的自管站,恰巧遇到物业工作人员正在调试供热设备。相关的供热设备已经正常运转,不过,回水管的温度仅20度。“最近刚跟热电公司签好合同,昨天自管站才开始供热,比其他小区确实晚了一些。”自管站内一工作人员介绍。
该自管站是向济南热电有限公司购买流量,其中60%用来给办公区供热,剩下的给附近约160户居民供热。“因预供热还不到两天,居民家里的暖气片温度现在不到30度,再过段时间,暖气的温度就会逐渐升起来。”上述工作人员称。
同样,家在历山路上一小区的居民马先生也反映,小区一直是自管站供暖,每年的供热效果都很差。“自管站从来没有提前供过暖,都是卡着正式供暖日才给供暖。”
8日下午,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者来到马先生家中,马先生家中的暖气片只有一点点温度。该小区供热站大门半掩着,里面的机器也在运作,不时传出“嗡嗡”的电流声和“哗啦啦”的水流声。
自管站工作人员介绍,自管站7日已经开始正式运行,比济南市预供热晚了小一周。“换热站虽然归我们物业管,但是我们并不了解相关的技术。”工作人员称,因主管道的供热阀门一直没打开,所以直到现在才供暖。
“不管咋样,自管站的供热问题太多了,每年要交一样的供暖费,但是和热企直管的小区有着不同的待遇。”马先生称,他实在不想再同时开着空调和暖气过冬。
200自管站没动静 想要供暖还得三五天
8日下午,家住天桥区西工商河路中环花园的李女士向齐鲁晚报·齐鲁壹点记者反映,该小区虽然属于济南热电公司的供暖范围,但由于小区物业负责换热站的经营,暖气费已经交了一个多月了,但是家里的暖气片仍然冰凉。
记者来到小区换热站看到,换热站已经开始运行。据小区物业工作人员介绍,“小区的换热站在8日早上开始打压注水,由于供暖系统循环要一定时间,居民家在未来两天就能热起来。”
李女士告诉记者,“虽然比其他直管站小区晚了几天,但好歹没有等到正式供暖季才暖起来。”
济南热电公司相关工作人员向记者表示,该小区为计量自管站,其换热站运行由小区物业负责。济南热电自11月1日起一网管道已具备供热条件,根据往年情况,该物业在11月15日左右开始对小区供暖。
齐鲁晚报·齐鲁壹点记者通过省城几大热企获悉,随着热调试的持续,省城600家自管站不少已经投入运行。不过,根据记者从各大热企获取数据,截止到11月8日下午,省城仍有200多家自管站没有开始运行。
由于换热站启动需要打压注水、管网调试等诸多程序,一个小区由开始供暖到整个小区内管网平衡一般需要三天到五天的时间。这也就意味着这些自管站小区居民在未来几天内仍难享受到稳定优质的供暖。
自管站供暖面积 占总面积两成多
目前,整个济南总供热面积约1.2亿平米,其中600多家自管站总供热面积达到2500万平米,占总供热面积的两成多。
齐鲁晚报·齐鲁壹点记者在采访中了解到,居民希望热企回收自管站的呼声很高。2014年实施的山东省供热条例规定,供热企业应当实行热源、管网、换热站经营管理一体化,热企逐步回收自管站有了法律依据。
济南市从2010年开始利用“汽改水”工程逐步回收自管站,济南的自管站由最高峰时期的1000多家降到了目前的600家左右。
不过热企在回收自管站时仍然遇到了很大的难题,“最主要的就是资金问题。”该负责人介绍,很多自管站小区供暖时间已经很长,“小区内部管网和设备都很陈旧,而且漏水现象非常严重。”热企要接手这些小区,小区内的二次管网需要大规模整改,“经过测算,自管站回收的成本至少为每平方米30元。”
该负责人介绍,按照省城约2500万平方米的自管站供暖面积来算,加上其他各种支出,回收自管站的成本至少需要10亿元。
可借鉴 回收供水设施案例
“自管站的回收可借鉴济南市供水二次加压设施回收的例子。”济南一供暖业内人士介绍,济南市有500多处二次供水加压设施归属物业管理,其中部分设施管理不规范,威胁着市民的饮水安全。
今年济南市出台了政策,由济南市、各区、供水企业共同出资利用三年时间回收二次供水设施。“自管站的回收由于需要资金较多,仅仅依靠热企不现实,需要济南市和各区、热企共同出资进行回收。”
除了资金问题,热企回收自管站还遇到了政策难题。“投诉较为集中的自管站多为一些村居或者物业所运行,产权为居民所有。”而经营情况比较好的自管站并不愿意回收。
山东省供热条例规定,物业服务企业等单位自行管理的住宅小区换热站等供热经营设施,应按照规定期限取消,或者经业主大会同意后向供热企业移交,由供热企业负责统一管理、并网运营,具体办法由设区的市人民政府制定。“目前济南市恰恰没有出台相关的具体办法,除了资金外,济南市还需要根据省里的条例,出台具体的移交办法。”
（齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 蒋龙龙 孙业文）