临沂一小区成立老年人业委会 摘"最差小区"帽子
17.04.2015 11:48
本文来源: 山东华网
临沂费县温河小区与县政府的直线距离不足1公里，地理位置优越，然而就是这样一个老小区，却因历史遗留问题成为“有人收钱、无人管理”的脏乱差小区，一度位居费县“最差小区”排行榜首位。
宜居的位置却并没有宜居的环境，温河小区9位平均年龄64岁的老人决定用行动“装修”大家庭，于去年11月份成立业主委员会，随着供暖工程、停车位及绿化带等工程的艰难推进，老年人业委会的“鲶鱼效应”也带动了社区居民加入到大家庭建设中。 旧貌：绿化带成菜园，鸡羊成为社区“宠物” 费县温河小区与当地人民医院相邻，始建于1999年，2002年竣工，共建成11栋住宅楼，入住385户，在费县算是一个中大型社区。然而，就是这样一个让外人羡慕的县城中心小区却遭到当地人的调侃：有人收钱、无人管理；暖气管道就在门口却始终无法突破大门；绿化带成为菜园；一到下雨天，10多年未清理的化粪池便漾出粪水；泥泞的土路……小区甚至被当地人称作费县“最差小区”，没有之一。 “出门真不愿意说自己是温河小区的居民，脏乱差就是小区的代名词。”15日，记者来到温河小区，今年59岁的业主委员会发起人霍成举说，小区现正经历一次重生，但在此前，他很少在外说所住小区名字，“感觉脸上都没光。” 到底是一个什么样的小区让老业主脸上挂不住呢？霍成举说，因历史遗留问题，小区建成后便没有正当物业，只有入口处的保安可以代收水电费。不知从何时起，小区内多个角落出现垃圾后，各色垃圾便像瘟疫一样快速散开。 随之而来的问题也越来越多。大约90%的绿化地逐渐成为“尝鲜者”的私家菜园，甚至被种上五谷杂粮，原来的花草树木成为异类而被铲除。光有“菜地”还不行，多栋居民楼一楼以及没有使用的空旷地带甚至被养上鸡鸭，城里社区过上了农村生活，夏天到来，低层居民根本不能开窗户。更可笑的是，小区墙角处疯长的杂草甚至吸引了羊倌的关注，夏季偶尔能看到三三两两的山羊从社区草丛蹿出。建成2年后，不少居民搬离小区，而租房者更没有把这里当做一个家，居民之间的矛盾也越来越多。 起步：50天完成供暖工程，业委会“一炮打响” 小区“病”了十多年，再不治疗只能加重病情，但如何医治，又从哪个地方入手呢？“一个脏乱差的小区最需要的便是一个有秩序的组织，成立业主委员会是第一步。”温河小区业主委员会发起人霍成举在和同社区的老年人聊天时，冒出了这样一句话。同社区的李学忠、王明远等退休朋友积极响应，并在车库内展开多次“头脑风暴”，计划未来之事。 进入11月，天气转冷，供暖问题首当其冲。“小区建成后，供暖管道却始终停在小区门外，冬天到来，居民只能用空调、煤球炉等取暖。”今年70岁的业委会成员王明远说，通过前期走访，绝大多数居民同意铺设供暖管道，后续工作阻力减小。 通过走访考察，业委会将居民暖气安装费压价到每平米102.8元，就在招标前，很少露面的小区开发商提出的费用为每平米145元，切身享受到优惠的小区居民自然倾向于业委会，而且选用的耗材绝对不会以次充好。 因小区不少居民为行动不便的老年人及早出晚归的上班族，满载暖气片的卡车到来后，居委会成员亲自将暖气片送至所属楼上。王明远回忆，单是他个人便送了50多户，最沉的单个暖气片就有70斤，回到家后，王明远累得腰酸背痛，孩子甚至怀疑老人精神问题，“一把年纪了，何苦这么累呢？”50天后，也就是去年12月26日，小区正式通暖，业委会9位成员终于松了一口气，努力没有白费，业委会“一炮打响”。 今年73岁的小区居民韦排翔老人是广大受益者之一，看着小区一天比一天好，老人打心眼里高兴，为表感谢，特地为成员送上书画作品，而他也申请成为业委会成员，与其他老人一同为小区贡献一份力量。 规划：社区大家庭还需再“装修” 供暖问题解决后，温河小区业委会并没有放慢改造社区的脚步。在居民的要求下，业委会决定硬化小区路面，一并解决绿化带受损及没有正规车位的问题。 没有资金如何开展路面硬化工程呢？3月9日，小区业委会召开业主代表大会，表决同意规划车位与绿化带相结合的惠民工程，同时张贴《温河小区道路绿化车位有偿使用征求意见书》，9名业委会成员挨家挨户征求小区居民意见，并对各项内容签名后总结各户意见，结果显示，超过90%的居民同意建车位。在多次召开业主代表大会后，有偿车位工程正式启动，初步确定每个车位2000元，使用者可长期使用。目前，小区已有超过8成有车族上交款项。 资金到位后，路面硬化工程同步开展，每一个项目所需费用及费用结余都会进行公示，充分保证小区居民的知情权。值得一提的是，从供暖工程以来，小区业委会成员纯粹义务劳动，所有资金都是取之于社区用之于社区，不存在任何盈利问题，这也是让小区居民信赖老年人业委会的主要原因。 “年龄确实不饶人，完成地面工程后，我们就要物色合适的物业公司，退居二线了。”霍成举告诉记者，他和其余8位成员一样，都是社区的居民，不能让别人笑话自己居住在全县“最差小区”内，既然抱怨或盲目从众解决不了问题，还不如站出来承担一份责任，为了自己也是为了大家。除考察合适的物业公司外，下一步，小区内还将争取外墙保温，在小区荒废地段建设健身场地，让小区居民相互熟悉起来。本文来源: 山东华网
17.04.2015 11:48