山东老旧住宅小区改造 2020年底老旧小区物业全覆盖

　　为切实提高老旧住宅小区居民生活质量，日前，省住房和城乡建设厅联合省发改委、省财政厅等单位下发了《关于推进全省老旧住宅小区整治改造和物业管理的意见》，要求各市用5年时间推进全省老旧住宅小区整治改造和物业管理，到2020年底实现物业管理全覆盖。

　　改造对象

　　以1995年前建成的小区为主

　　据了解，此次进行整治改造、推行物业管理的老旧住宅小区，以1995年前建成的住宅小区(含楼房院落和单栋楼宇)为主，各类配套设施较差、居民改善生活环境意愿强烈的小区可适当放宽建成年限。

　　根据要求，在政策、计划制定的同时，择优选定骨干物业企业介入整治改造工作。物业企业接管老旧小区后，采取“先期介入、先行接管、先行服务，分期分层次整治改造”的办法，先配套安保、环卫设施，开展卫生保洁、秩序维护、门卫执勤等简易物业服务，再配合所在街道或社区进行整治改造。各地根据实际，也可采取先整治改造、后物业接管的方式，也可由街道办事处或社区居委会暂时实行准物业管理(保安、保洁)。物业企业

　　每月每平方米最高可获补助0.4元

　　为调动各物业企业的积极性，我省将对接管老旧小区的物业企业通过政府投入、财政补助、合理定价、经营激励等多种政策进行扶持。

　　其中，《意见》指出，按照每月每平方米0.2-0.4元的标准，对接管老旧小区的骨干物业企业给予专项补助，具体补助标准由各地政府据实核定。经营激励方面，相关物业企业可获得其管理区域内(不含市政道路和政府投资的公共设施)的广告发布权、便民服务亭设置和经营权、停车收费权、快件智能存储柜(物流自提设施)场地租赁收费权等权力，以弥补物业收费不足。

　　此外，对于累计接管老旧小区建筑面积10万平方米以上的骨干物业企业，还将给予一定资金扶持。