济南彩石山庄案开始调解 将退款、赔增值损失

    山东省济南市中级人民法院通报了彩石山庄案进展情况。据介绍，购买三联集团尚华居、绿松苑项目共计382套房屋的当事人，从今天(8日)开始可携带相关材料到山东省济南市历城区调解委员会进行调解，调解工作将在7月底前完成。目前调解资金已经到位，在法院依法确认调解协议有效后，购房者就能及时拿到退还的房款及房屋增值赔偿。

    据山东广播电视台新闻中心广播《山东新闻》报道，由于三联集团与购房者签订的房屋买卖合同有效却一直没有交房，已构成了违约。现三联集团不能继续履行合同，将与购房者解除房屋买卖合同以及网签协议，除返还购房者缴纳的房款外，依法还应赔偿正常合理的房屋增值损失。

    而如果的购房者未足额支付房款，则三联集团按照购房者已付款占应付款的比例，赔偿房屋增值损失。如购房者与网签人不一致的，网签人也应参加调解。对于以低于市场价格购买房屋的，将认真审查其原因，再视情况依法处理。