济南2014年楼市"成绩单"出炉 一年卖房9万套

    随着新年钟声的敲响，2014年悄然而逝，山东济南房地产市场“成绩”也新鲜出炉。根据济南市建设部门和房管部门的数据统计，济南2014年共成交90727套住宅，其中新建商品住宅61183套，二手住宅29544套。这一成绩与2013年近10万套的成交量相比略有降低，但总体来看依然属于较高年份。2015年，济南楼市将走向何方?市民最关心的房价是否还会继续下跌?

    新房卖出6万多套，总价百万以下占七成

    根据济南住宅与房地产信息网最新数据计算，2014年有61183套新住宅有了主人(其中前10个月数据已去除取消网签的情况，11、12月采用每日公布的网签数据)。这一数据比2013年59855套的成交量，多了1328套。下半年新房成交数据的扭转，完全消除了2014年楼市将遭遇“滑铁卢”的预期。

    来自第三方数据统计机构克而瑞济南机构的数据显示，截至2014年12月25日，2014年济南市共成交商品房847万平方米，比2013年的788万平方米增加了7.5%。其中，商品住宅成交685万平方米，而2013年的数据是636万平方米。具体到各个区，历城区在2014年成交新建住宅最多，约1.5万套，占了两成多;天桥区最少，约3000套。各区新建商品住宅排名依次为历城、槐荫、历下、市中、高新、长清、天桥。

    在61183套商品住宅中，有约4.2万套总价在100万元以下，占到70%，这也说明了济南的购房群体以刚需群体为主。数据还显示2014这一年，卖得最好的一个楼盘是天鸿万象新天，一年里(截至2014年12月25日)卖了2801套，比去年全年翻了一番。中海华山珑城开盘仅仅一个多月，网签普通住宅2406套，冲到了年度第二的位置。中海国际社区今年卖了2128套，比去年的成绩差不少，位于第三。