楼市虐心剧!济南一学区房一周两涨价 连涨50万
今年以来,在“去库存”的政策背景下,利好政策频出,山东济南商品住宅市场持续火热,成交量激增,迎来了一次久违的楼市“小阳春”。
市民在济南房产大厦办理过户业务。(资料片)
身处这轮楼市上涨的行情之中,孩子又恰好到了上小学的年龄,济南市民杨女士正为学区房奔忙。一个月内,一次又一次地选房看房,一波又一波的中介电话,在房价扶摇直上的当下,杨女士屡屡遭遇房主突然毁约。
以下便是杨女士的购房经历自述。
开始按平米卖，最后变卦按套卖
4月5日中午在看房的路上,房产中介的小伙告诉我,我曾看过的一套历下区司里街南区的房子,房主已经临时将价格从280万元提高到300万元。
对于连续一个多月看房的我来说,已经习以为常。一个月前,这套房子在网上挂出的价格是270万元。短短一个月,连续涨价两次,涨价30万元,当下再也没有比炒房更合适的生意了。我猜如果不出所料,若有购房者愿以300万元成交,房主恐怕要再次涨价。
我最早看中的是济南司里街北区一套一楼的房子,112平米售价304万元,均价2.7万元。对于工薪阶层而言,300万元已经击破承受的上线。这需要卖掉一套房子,再贷款100万元。犹豫再三,就在我决定“突破一回”的时候,坏消息来了。
中介小伙告诉我,房东要涨价。涨价的理由是,这套房子的实际面积比房产证上大,另外还有地下室和小院,均价不变,计算后这套房子售价330万元。这好比火上浇油,而且一上来就涨价20多万,对购房者来说,这房主太不靠谱了。
就在我犹豫不决的时候,手机响了,中介说,另外一个购房者觉得330万可以接受,而且可以一次性付款,也就是说,在价格上完全没有了商量的余地。
也许这位购房者答应得太爽快了,后来我了解到,就在他去签约的路上,房主又临时变卦了。房主提出,他这房子处于不可复制的绝版地段,不按面积,要按套卖,开价355万元。
对于这个报价,连中介都认为“已经离谱了”,建议购房者“放弃这套房子”,但是对方又一次接受了。大约前后一周的时间,这套房子从304万元接连涨到355万元,房主说要到4月下旬才能决定到底是否要签约出售。这意味着房主认为房价还有上涨空间。
经中介转述,该房主也是高房价的受害者。因为孩子在上海工作,他要卖掉济南的房子给孩子在上海买房。在上海一些地段,房价已经涨到了8万元一平。这套房子卖掉后,他在上海只能换一套50平米左右的房子。