买楼入住已8年房产证终于有眉目了 高新区力促解决遗留问题

　　“济南市政府重视招商引资，开放型经济发展大会开得鼓舞人心。不过我们在高新区买的办公楼，进驻8年了不给办房产证，谁能给个说法?”4月29日，高新区一家企业负责人在“爱济南”APP上观看了全市开放型经济发展大会的现场直播后，写下了这样的留言。这条留言被网友在微信朋友圈广泛转发，很快引起了济南市相关部门主要负责人的高度重视。会议一结束，高新区和济南市国土资源局就迅速行动，商议如何联手帮企业解决难题。

　　【企业反映】

　　买楼10年没证，多花百万担保费

　　看到爱济南APP上的留言后，记者马上联系到留言网友——高新区某科技公司负责人李先生。李先生反映，自己是2006年1月与高新区齐鲁软件园发展中心签订的购房合同，购买高新区齐鲁软件园附近一栋写字楼上2000多平方米的空间，作为企业的办公室。

　　当时购房合同上写得清清楚楚：“建设项目通过验收并给予备案后的12个月内”会办理房产证。不过，直到现在，合同已经签了10年，企业进驻办公也有8年了，房产证仍然不见踪影。“我们从2008年开始四处打听，了解到不止是我们这栋楼，周边两栋楼上的业主也都没有房产证。我一直没弄明白，到底是什么原因，卡在哪个环节了?”

　　李先生说，没有房产证给企业带来的麻烦不少。其中最突出的一项就是抵押贷款。没房产证，不能直接到银行做抵押，需要由高新区管委会投资设立的一家政策性担保机构向银行进行担保，企业每年要向这家机构缴纳担保费。这么多年下来，仅仅是担保费，就已经交了100多万元。

　　“我很不理解，当时是与高新区的直属部门签订的购房合同，现在高新区一方面不给办房产证，另一方面还要向我们收取担保费。这让企业如何安心搞经营?”李先生说，他认为这种情况的存在，会严重影响济南招商引资形象，让想来济南落户的企业望而却步。

　　【原因调查】

　　规划为科研用地，现在很多已做他用

　　企业遇到的难题，高新区政府部门是否了解?4月29日下午，济南高新区管委会主任徐群在电话中向记者详细解释了这件事的来龙去脉。

　　徐群说，李先生反映的问题高新区政府部门比较了解，近期也在着力解决。“办不下房产证的主要原因，是目前这栋楼的部分用途与最初规划的‘科研用地’不符。”他表示，2008年之前，为了促使济南城市产业升级，高新区建了一些科研用办公楼。这些楼土地性质上走的是科研用地规划。当时政府部门的出发点很好，希望科技企业集中办公，有利于产业集聚。但是在后期的招商过程中，楼宇被分割出售。进驻的商家有科研机构，也有诸如餐饮、商超等非科研类商户。同时近年来土地规划体系较之前也有调整，“科研用地”项目变成了“科教用地”，项目范围收窄。这些原因导致楼宇用途与之前规划不相符，所以房产证迟迟办不下来。

　　济南市国土资源局相关负责人接受记者采访时也表示，对这件事情已经做过多次专题研究。两年前就曾建议高新区，通过补缴土地出让金的方式，更改土地性质，但由于种种原因没能实现。

　　【部门表态】

　　将联手尽快解决历史遗留问题

　　记者了解到，对于李先生反映的问题，29日的全市开放型经济发展大会结束后，济南高新区、市国土资源局的主要负责人第一时间进行了对接和商讨，决定双方联手，尽快解决这一历史遗留问题。

　　徐群告诉记者，针对此问题高新区经过反复讨论，并与相关部门协商，目前已经设计出多套解决方案，正在积极推进中。高新区已经与反映问题的李先生沟通，进一步了解情况，并告知事情的最新进展。接下来，他们会落实全市开放型经济发展大会精神，想尽一切办法为企业破解难题，创造好的营商环境。

　　对该事件的进展，记者也将持续关注。