上月房价大数据！省城一二手房价继续环比回落，青烟上扬

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　　12月18日，国家统计局发布2017年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，济南的新建商品住宅、二手住宅价格连续第4个月环比“双回落”，分别比10月份下降0.1%和0.2%。青岛、烟台、济宁的一、二手住宅价格则继续环比上扬。

　　从同比上看，济南11月份的一、二手住宅的价格比去年同期分别高0.3%、3.1%，同比增幅持续回落。

　　青岛、烟台、济宁11月的新建商品住宅价格分别比10月上涨0.5%、0.7%、0.2%，青岛、烟台的涨幅较上月有所扩大，济宁的涨幅有所收窄。比起去年同期，三市新建商品住宅价格分别上涨3.8%、8.1%、8.9%。11月份，三市的二手住宅价格分别比上月上涨0.3%、0.3%、0.6%，青岛、烟台的涨幅较上月有所收窄，而济宁的有所扩大。比起去年同期，三市的二手住宅价格分别上涨9.1%、6.6%、7.1%。

　　分户型看，新建商品住宅方面，济南的90平方米以下的小户型和90-144平方米的中等户型的房价都在下降，分别比10月下降了0.3%和0.2%;而144平方米以上的大户型涨价了0.3%。青岛的大户型、烟台和济宁的小户型价格涨幅最大，分别比上月上浮0.8%、1.3%、0.4%

　　二手住宅方面，济南的大中小户型房价均环比下降，小户型房价降幅最大，较10月份下降0.4%;青岛、烟台的小户型，济宁的小户型和大户型的房价涨幅最大，分别比上月上浮0.3%、0.3%、0.8%。

　　从全国看，11月，70个大中城市中，15个热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳，多数热点城市新建商品住宅价格低于去年同期水平。国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，这说明“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现。

　　分城市看，70个大中城市中一线城市房价环比下降，二三线城市房价环比略有上涨;一线和三线城市房价同比涨幅继续回落。据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续14个月回落，三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续4个月回落。