济南首次拍卖公房租赁权 10处公房收益增6成

    近日，济南市住房保障管理局委托山东信和拍卖公司公开拍卖10处国有公房的租赁权。房产租赁用途分别为商业或办公，总面积约5031平方米，其中最大的超过1200平方米，最小的近51平方米，租赁期限最短3年，最长5年。
    此次租赁权公开拍卖会，共征集了10处国有公房作为拍卖标的，拟定了拍卖方案、拍卖规则、租赁合同等相关法律文件，委托房地产评估机构以房屋市场租金平均水平为基础，参照周边房屋租金的实际成交价格，结合出租房屋的个别因素，评估确定拍卖价格。经过为期一个月的公开招商工作后，征集到了29位竞拍意向人。首批公开拍卖租赁权的10处公有房屋，实现了年租金由98 . 5万元到163万元的跃升，年租金收益提高了65 . 48%。
    以往济南国有公房，均由各公房经营管理单位按自行设定的程序和条件进行对外招租，价格也是各单位自己定价。这种方式由于租赁工作透明度不高，存在人情租赁、多重转包、暗箱操作等情况，不仅导致国有资产的流失，而且也会给权力寻租、滋生腐败留下空间。
    公开拍卖的租金增值收益主要用来补贴市内五区的各个经营管理单位，缓解目前出租不能养房、不能养人的困境。（济南市住房保障和房产管理局）