央行新政执行情况:首套房贷首付25%现身青岛

16.12.2015  20:38

  上月末,央行公布个人住房贷款新政,其中最引人关注的莫过于"首付款比例调整为不低于25%”的消息。昨日,记者采访岛城多家银行了解到,已有个别银行开始实施该政策,大部分银行表示在等总行或相关部门的细则。不过,部分未实施新政的银行在房贷首付方面也开始“松口”——对优质客户首付25%可以“预约”。

  昨日记者分别联系了工行、农行、中行、交行等多家银行询问新政实施情况,上述银行方面均表示,还未接到总行批复或还在等待总行通知。中行青岛分行相关工作人员表示,由于该政策是按照当地行情而定,并非强制实施,所以目前总行还未给青岛地区下发通知。

  “政策迟早会执行,但总行在政策执行方面可能会有一些细节的规定,下发文件也会有一个过程,所以还得等等。”某股份制银行表示,目前还在等待总行通知。

  而青岛银行相关工作人员则表示已实施该政策,也就是说,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例可达25%。

  “我最近想买房,在银行问了,可以拿到25%的首付政策。 ”这是市民魏女士咨询多家银行得到的答案。虽然大多数银行目前还未实施最低25%的政策,但有像魏女士这样的购房者发现,目前可以提前“预约”。

  “按照内部消息,新政应该很快就会实施。最近要贷款购房的市民可先‘预定’。 ”某股份制银行个贷部工作人员说,首付降低,尤其对公积金贷款有较大意义。这对计划购房一族而言,无疑减轻了首付压力;与此同时,几次降息后,当前贷款利率相对较低。

  采访中还了解到,当前本市还有不少银行针对首套房贷客户,能给出9折甚至是8.8折的利率优惠。

  有专家分析指出,首付下降有利于释放更多的家庭购房刚性需求。一套总价100万元的房子,首付调整为25%后,可以少付5万元,对于不少家庭而言确实能减轻当期的负担。加上今年以来贷款利率一直处于下行通道,很多购房一族也愿意“多贷一点”。