7月以来济南超20家楼盘提价 涨幅多在100-300元/平米

　　“房价要涨”这样的词语虽然在今年屡屡出现，但却好似“狼来了”般不再受到关注，房企“喊涨”却不见动作，加上不少楼盘依旧低价促销，省城购房者对房价上涨的预期降到低点。但这样的状态在进入下半年后开始发生变化，7月以来，省城已有超过20家楼盘上调售价，虽然上调幅度不大，但却是去年以来最大规模的一次调价行为。

　　7月虽然从以往来看，属于楼市淡季，但在今年楼市销量持续增长的背景下，省城依旧有多家楼盘推出新房源。从价格上来看，新房售价高于前期同质产品成为普遍现象。位于历城区的一家住宅楼盘上月推出几十套新房，平均售价达到8500元/平米，而上半年该楼盘售出房源的平均价格仅为8000元/平米左右。

　　进入下半年以来，售价上涨的楼盘不在少数，记者调研多家在售楼盘7月以来的销售数据发现，超过20家楼盘销售价格相比上半年出现明显的上涨，涨幅多在100-300元/平米之间，以东部一家楼盘为例，上半年，其96平米的两室户型平均售价在73万元左右，而7月以来所售出的6套该户型房源平均价格达到74.3万，每平米售价高了239元/平米。

　　值得注意的是，涨价楼盘的售价普遍不高，在记者发现的21家上调售价的楼盘中，有11家售价在7000元/平米之下，仅有6家楼盘售价高于目前8690元/平米的全市平均房价。“这些楼盘涨价其实主要还是因为前期已经降过价了，销量上来了自然要把价格提一提，而且马上就到9月旺季，稍微提高点价格也能保证楼盘在接下来的竞争中有更大的让价空间。”位于省城东北部一家楼盘销售经理告诉记者。

　　记者搜集这些涨价楼盘近一年来的售价走势发现，确实如上述人士所说，几家楼盘都在年初出现过明显的降价行为，即便近期上调价格，售价也并没有高出去年很多。

　　由于今年以来，历城区新建楼盘以超低售价迅速“占领”市场，本次涨价行为也多出自历城区楼盘，21家楼盘中，历城占了13席。