樊纲：紧缩性货币政策亟待退出
18.12.2014 10:56
本文来源: 山东华网
12月16日，由每日经济新闻报社、成都商报联合主办，华润置地成都公司协办的中国(成都)高端投资理财高峰论坛暨华润大宗资产专场推介会上，知名经济学家樊纲教授指出，当前，我国的PPI指标已连续34个月负增长，紧缩性货币政策亟待退出。
从GDP指标来看，今年前三季度，我国GDP同比增长7.4%。在樊纲看来，今后几年，中国GDP会保持7%以上，实现稳定增长。货币政策与财政政策也将会趋于中性，不会继续过紧。 针对不动产登记制度，樊纲认为，不动产联网登记是大势所趋，从长远来看，出台这个条例利大于弊。 另外，在此次论坛上，成都华润旗下的7类大宗资产项目受到现场投资人的热捧。 紧缩政策应尽早退出 在樊纲看来，当前PPI指标持续下滑，预示着有不少企业会出现问题，甚至被兼并重组，一些经营难以为继的企业应尽早出售以寻找接盘者，以企业资产或股权换取现金流，转向受到国家重点支持的其他领域。 11月21日，央行意外宣布降息，有观点认为，央行此次降息，预示着新一轮降息周期到来。但对于下一步到底该降准还是降息，市场各方分歧较大。 樊纲表示，在针对经济过热时采取紧缩性政策是必要的，可以解决资产泡沫问题，但目前我国经济已呈现正常发展，许多紧缩政策如住房限购等应暂时退出舞台。“2015年，货币财政政策会趋于中性，而不会继续过紧。今后几年，我国的GDP会维持在7%以上，保持稳定增长。” 不过，也有业内人士认为，当前，关键在于应如何理解化解金融风险问题的积极行为，现在的主要问题有两个：高杠杆和泡沫化。紧缩过度，杠杆承压；宽松过度，泡沫越大。首先解决的应是“杠杆”，所以“稳定”是合理自然的表述。 不动产登记远期“利大于弊” 今年以来，有关不动产登记制度即将出台的消息广受关注。今年5月，国土资源部地籍管理司已经加挂不动产登记局牌子。此后，地方性不动产登记局也纷纷成立。 据《21世纪经济报道》近日报道称，《不动产暂行登记条例(征求意见稿件)》的征求意见阶段已结束，并获高层批复，有望2015年起实施。 一旦不动产实现全国联网，作为重要立法之一的房地产税应如何征收？对未来房价有何影响？ 对于上述问题，樊纲表示，不动产联网登记是大势所趋。一旦政策落地后，基于这个因素，房价短期内肯定会下降，而从长远来看，这项政策将利好社会发展。 “怕露富可能是大多数人比较在意的问题。”樊纲解释说，“只要是正常的资产来源，多拥有几套房产是很正常的。” 不过，不动产登记制度的初衷除了合法资产的公开化，在樊纲看来，这将有效抑制投资性需求和完善税收制度，以及确定免税额度等。 对于免税额，樊纲认为，一旦不动产信息联网，将会更准确地显示和计算出需要缴纳的费用。从长远来看，不动产登记制度也是一个能拉低贫富差距，保护广大消费者利益的好政策。 作为普通百姓的重要投资方式之一，不动产投资还有无好的掘金机会？在樊纲看来，当前楼市不仅不会“硬着陆”，而且房地产仍是一项比较好的资产类别。 华润大宗资产投资升温 论坛期间，华润置地成都公司还专门集中推介了7类大宗资产，如教育资产类就有金苹果翡翠城幼稚园等，还有农贸市场、万家超市、会所式商业、独栋商业、各社区的旗舰底商资产与顶级豪宅资产。 成都华润相关负责人介绍说，华润农贸市场的档次均高于区域平均水平，租金有保障，投资风险和经营风险都较低。 “随着楼市进入白银时代，不动产物业不一定能很快带来收益，但更稳定、更有保障。”成都某地产机构专家表示。 今年7、8月份，华润置地隆重举办了为期一个多月的“华润成都首届商业房交会”，集中了成都9大地产项目，44天累计揽金15.8亿元。 据了解，此次华润置地推出的成都7类大宗资产项目亮点突出、特色鲜明，现场咨询者踊跃。本文来源: 山东华网
18.12.2014 10:56
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