济南二手房均价半年涨了293元 洪楼商圈成搜索第一

　　据搜房网房天下济南二手房数据中心数据显示，2015年上半年济南二手房(住宅)挂牌均价稳步增长。6月份济南二手房(住宅)挂牌均价10450元/平方米，相比1月份上涨293元/平方米，涨幅为2.88%。

　　从各月份的环比涨幅来看，4月份涨幅达到最高值，环比上涨1.26%，主要是由于330新政的效应，市场预期进一步好转，二手房挂牌价格涨幅也较为明显;1月与2月是传统的淡季，且2月恰逢春节长假，涨幅较小;3月初的降息以及3月中旬公积金宣布“认贷不认房”，3月份涨幅也较大;5月份央行虽然再次宣布降息但是对房价影响甚微，相比4月份的高涨幅，5月份二手房(住宅)挂牌均价涨幅回归平稳;由于6月中上旬没有利好政策的出台，在月底才出台了降息降准政策，二手房市场一直延续着前几个月政策的影响，涨幅进一步缩小。

　　在网签量方面，2015年上半年济南二手房共网签20756套，比2014年下半年增长3377套。从各月份的网签量来看，今年上半年的表现“淡季不淡、旺季仍旺”。除去2月份是春节假期网签量较少，3月到6月二手房网签量一路攀升，6月份更是创下了2010年以来的最高值。

　　另外，从2015上半年，市区商圈搜索占比来看，2015年，洪家楼商圈表现突出，跻身TOP10商圈，排名第一位，搜索占比为2.70%;英雄山商圈变化较小，由排名第三位上升至第二位，搜索占比为2.63%;张庄路由2014年下半年排名第十位上升至第三位，搜索占比为2.57%。