济南今年新建20个商业项目 西部宜家明年12月份竣工

　　全市经济工作会议提出，今年要重点建设的150个重点项目，涉及商业领域的有20余个，其中不乏能提升济南辐射力的大市场和商场，比如海吉星农产品物流园、宜家、麦德龙……

　　一个尴尬的样本大观园曾辐射华北，如今新项目辐射小

　　在济南商界干了30余年的刘永波认为，上世纪八九十年代是济南商业辐射力最强的时候，“五朵金花”风光无限。“那是一个物资短缺的年代，很多东西在周边城市根本买不到，得到济南来才行。”刘永波说。

　　始建于1931年的大观园，当时集购物、餐饮、文化、娱乐为一体，可谓济南最早城市综合体，辐射华北，它更是全国曲艺演出的“三大码头”之一。后来，随着新型商业兴起，人民商场投身至烟台振华旗下，大观园与长春欧亚集团合作。

　　目前，大观园在阳光新路与卧龙路交叉口附近，投资16亿元兴建了欧亚大观商都，被列入今年150个重点建设项目之一，预计2017年10月竣工。记者实地探访发现，这里已经封顶，正在做最后装修等工作。“这个项目对大观园来讲，是一个能使它重生的项目。”刘永波说，对济南来讲，它只是济南南部新城的一个商业配套而已，要论及辐射能力，恐怕也不会超过周边5公里。

　　济南堤口果品批发市场总经理展延怀说，上世纪八九十年代，堤口果品市场能辐射整个省会城市群经济圈，甚至河北部分地市都来进货，随着周边淄博、聊城等水果批发市场兴起，这个市场只能辐射济南市。

　　江北第一茶市——济南茶叶批发市场也面临同样的问题，过去能辐射整个华北地区，现在各地都出现批发市场，挤压着这个第一茶市。

　　东拓商业突围章丘建旅游综合体、婚庆产业园辐射山东

　　还有一些领域，济南辐射能力依然很强。比如泉城路上的贵和购物中心，路易威登等国际大牌奢侈品云集，又比如恒隆广场、世茂广场等综合体，周边城市也没有。

　　在今年的150个重点项目中，泉城广场对面的香格里拉项目赫然在列。这个项目2011年奠基，中途曾停止了两年，如今计划在2017年竣工。这个五星级酒店对济南意义非凡，因为作为国际酒店品牌，它很任性，只在区域性中心城市设立。

　　“城市核心区，寸土寸金，加上交通拥堵，再想打造能辐射周边的商业体已经很难。”刘永波说，不过在城市周边则可以。比如章丘，它是济南次中心，在今年150个重点项目中，第二个便是位于章丘的复华未来世界项目，占地260亩，将成为辐射山东乃至华东的文化中心、旅游中心、商业中心与生活中心。

　　章丘还有一个商业项目为喜来乐婚庆文化产业园，占地426亩，建筑面积28万平方米，主要建设旅游演艺中心、水上乐园、室内外主题游乐场、婚庆产业基地等，去年6月份已经开工，计划2017年12月竣工，它的目标是打造济南东部不夜城。

　　在济阳，济南博纳浙江五金建材城也成为今年重点建设项目，目前银座商城已经签约落户。显然，这3个项目将在东部提升济南商业的辐射力。

　　西部建商场大市场西部不只宜家、麦德龙，还有海吉星

　　今后，济南人不用再去北京宜家了，济南西部就有。12日，记者到位于二环西路和烟台路交会处西北侧的宜家建设地查看，施工人员正在详勘地质。这个项目今年6月份就会动工，预计明年12月份竣工。据了解，宜家选址相当挑剔，会看重城市辐射力、周边人口、GDP、交通等，业内人士认为，宜家选址济南西部，显然是看中了济南未来商业的辐射能力，高铁就在旁边。

　　今年在西部开工建设的还有德国最大、欧洲第二、世界第三的零售批发超市——麦德龙，占地35亩，建筑面积0.8万平方米，另建150个车位，预计今年底就能竣工。

　　来自法国的体育用品零售商——迪卡侬，已在济南南部的领秀城贵和购物中心开设了一家店，它又在宜家东北侧选了18亩地，总建设规模约1万平方米(全部为地上，包含停车场)，总投资约2亿元，项目计划2016年初开工建设，10月份竣工并投入使用。

　　一个个国际零售大牌落户济南，有点抢了济南海吉星国际农产品物流园的风头，殊不知，今年6月份要开工建设的这个项目，才是真正能提高济南辐射力的大项目。它位于长清区平安店，占地5124亩，主要建设农产品批发交易区、商住配套区等。展延怀说，如果海吉星这个项目运作顺利且成功，显然会成为辐射省会城市经济圈的农产品物流园，夺回济南在这个领域的话语权。